二手房交易預(yù)定金協(xié)議模板 2024年版

二手房交易預(yù)定金協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀3.預(yù)定金3.1預(yù)定金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4預(yù)定金的作用4.房屋交易流程4.1預(yù)定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款4.2購(gòu)房款的支付4.3房屋過戶4.4房屋交付5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4訴訟7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.通知和送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3物業(yè)交割12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的二手房交易，就預(yù)定金支付事宜達(dá)成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)如下：（1）甲方：指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。（2）乙方：指出售二手房的當(dāng)事人。（3）預(yù)定金：指甲方為表明購(gòu)買意愿，向乙方支付的款項(xiàng)。（4）購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買二手房應(yīng)支付的總價(jià)款。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑年份為【建筑年份】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.2房屋權(quán)屬情況乙方保證，乙方為上述房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。3.預(yù)定金3.1預(yù)定金額甲乙雙方約定，甲方支付給乙方的預(yù)定金為人民幣【金額】元整。3.2支付方式甲方通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】將預(yù)定金支付給乙方。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將預(yù)定金支付給乙方。3.4預(yù)定金的作用預(yù)定金一旦支付，即視為甲方對(duì)購(gòu)買房屋的真實(shí)意愿表示，乙方應(yīng)保證房屋在合同約定的條件下出售。4.房屋交易流程4.1預(yù)定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款自本合同簽訂之日起至【轉(zhuǎn)換時(shí)間】，如甲方未出現(xiàn)違約情形，則預(yù)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。4.2購(gòu)房款的支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.3房屋過戶甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋交付辦理完房屋過戶手續(xù)且甲方支付完購(gòu)房款后【交付時(shí)間】，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。5.違約責(zé)任5.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3違約金違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的【比例】作為違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。6.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【提前時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2解除條件本合同的解除條件為【具體解除條件】，解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.通知和送達(dá)8.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字。8.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確雙方的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2泄露責(zé)任如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給甲方。11.2房屋交付條件11.3物業(yè)交割甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，完成水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用的交割。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明的復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1買方簽字甲方代表：【簽字】13.2賣方簽字乙方代表：【簽字】13.3見證人簽字見證人：【簽字】14.合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含所有頁(yè)數(shù)。附件說明：證明乙方為房屋合法所有權(quán)人的法律文件。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含所有頁(yè)數(shù)。附件說明：證明乙方對(duì)房屋土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的法律文件。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為彩色打印。附件說明：證明甲乙雙方為合同主體的法律文件。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，至少包含五個(gè)不同角度的照片。附件說明：直觀展示房屋當(dāng)前的居住或使用狀況。附件五：房屋交易流程時(shí)間表附件要求：詳細(xì)列出合同履行各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說明：明確雙方在交易過程中的時(shí)間安排和義務(wù)履行。附件六：物業(yè)交割清單附件要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)需交接的物業(yè)項(xiàng)目。附件說明：確保雙方在物業(yè)交接過程中的權(quán)益得到保障。附件七：違約金計(jì)算公式說明附件要求：明確違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。附件說明：便于在違約情況下，雙方按照約定計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金。2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按約定條件交付房屋。5.甲方或乙方違反保密義務(wù)。6.甲方或乙方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方支付違約金，雙方解除合同。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.預(yù)定金：指甲方為表明購(gòu)買意愿，向乙方支付的款項(xiàng)。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買二