二手房交易預定金協(xié)議模板 2024年版

二手房交易預定金協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀3.預定金3.1預定金額3.2支付方式3.3支付時間3.4預定金的作用4.房屋交易流程4.1預定金轉為購房款4.2購房款的支付4.3房屋過戶4.4房屋交付5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解6.3仲裁6.4訴訟7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.通知和送達8.1通知方式8.2送達地址9.保密條款9.1保密內容9.2泄露責任10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3物業(yè)交割12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的二手房交易，就預定金支付事宜達成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2解釋本合同所用術語如下：（1）甲方：指購買二手房的當事人。（2）乙方：指出售二手房的當事人。（3）預定金：指甲方為表明購買意愿，向乙方支付的款項。（4）購房款：指甲方購買二手房應支付的總價款。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，建筑年份為【建筑年份】，房屋所有權證號【所有權證號】，土地使用權證號【土地使用權證號】。2.2房屋權屬情況乙方保證，乙方為上述房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律限制轉讓的情形。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。3.預定金3.1預定金額甲乙雙方約定，甲方支付給乙方的預定金為人民幣【金額】元整。3.2支付方式甲方通過【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】將預定金支付給乙方。3.3支付時間甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將預定金支付給乙方。3.4預定金的作用預定金一旦支付，即視為甲方對購買房屋的真實意愿表示，乙方應保證房屋在合同約定的條件下出售。4.房屋交易流程4.1預定金轉為購房款自本合同簽訂之日起至【轉換時間】，如甲方未出現(xiàn)違約情形，則預定金自動轉為購房款。4.2購房款的支付甲方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。4.3房屋過戶甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋交付辦理完房屋過戶手續(xù)且甲方支付完購房款后【交付時間】，乙方應將房屋及附屬設施交付給甲方。5.違約責任5.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。5.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。5.3違約金違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的【比例】作為違約金。6.爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。6.3仲裁如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。6.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應提前【提前時間】通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2解除條件本合同的解除條件為【具體解除條件】，解除本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。8.通知和送達8.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式進行通知，通知應加蓋公章或簽字。8.2送達地址甲乙雙方應在本合同中明確雙方的送達地址，如有變更，應及時通知對方。9.保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。9.2泄露責任如甲乙任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.其他條款11.1房屋交付時間乙方應在本合同約定的過戶完成后【交付時間】內，將房屋交付給甲方。11.2房屋交付條件11.3物業(yè)交割甲乙雙方應在本合同約定的房屋交付時間內，完成水、電、燃氣、供暖等費用的交割。12.附件12.1房屋所有權證復印件乙方應在本合同簽訂后【時間】內，向甲方提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋土地使用權證復印件乙方應在本合同簽訂后【時間】內，向甲方提供房屋土地使用權證的復印件。12.3買賣雙方身份證明復印件甲乙雙方應在本合同簽訂后【時間】內，向對方提供有效身份證明的復印件。13.簽字蓋章13.1買方簽字甲方代表：【簽字】13.2賣方簽字乙方代表：【簽字】13.3見證人簽字見證人：【簽字】14.合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含所有頁數(shù)。附件說明：證明乙方為房屋合法所有權人的法律文件。附件二：房屋土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含所有頁數(shù)。附件說明：證明乙方對房屋土地擁有合法使用權的法律文件。附件三：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、有效，須為彩色打印。附件說明：證明甲乙雙方為合同主體的法律文件。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，至少包含五個不同角度的照片。附件說明：直觀展示房屋當前的居住或使用狀況。附件五：房屋交易流程時間表附件要求：詳細列出合同履行各階段的時間節(jié)點。附件說明：明確雙方在交易過程中的時間安排和義務履行。附件六：物業(yè)交割清單附件要求：詳細列出房屋交付時需交接的物業(yè)項目。附件說明：確保雙方在物業(yè)交接過程中的權益得到保障。附件七：違約金計算公式說明附件要求：明確違約金的計算方法和依據(jù)。附件說明：便于在違約情況下，雙方按照約定計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預定金。2.甲方未按約定時間支付購房款。3.乙方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定條件交付房屋。5.甲方或乙方違反保密義務。6.甲方或乙方提前解除合同。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約方支付違約金，雙方解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間支付預定金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.預定金：指甲方為表明購買意愿，向乙方支付的款項。3.購房款：指甲方購買二