2024版房地產(chǎn)企業(yè)年度合作協(xié)議書(shū)范例

2024版房地產(chǎn)企業(yè)年度合作協(xié)議書(shū)范例本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方介紹1.2合作目標(biāo)和原則1.3合作范圍和內(nèi)容第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.1項(xiàng)目概況2.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度2.3開(kāi)發(fā)成本和投資第三條銷售與推廣3.1銷售策略和渠道3.2推廣活動(dòng)和宣傳3.3銷售業(yè)績(jī)和分成第四條合作資金4.1資金投入和來(lái)源4.2資金管理和使用4.3資金退出和回收第五條合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作續(xù)約條款第六條合作權(quán)利和義務(wù)6.1合作權(quán)利的行使6.2合作義務(wù)的履行6.3違約責(zé)任與賠償?shù)谄邨l知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和許可7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息泄露的賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同條款的解釋10.3合同的修訂和補(bǔ)充第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽署和生效11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二條其他條款12.1合作雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明12.2合作項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件12.3合作雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十三條附件13.1合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃圖紙13.2合作項(xiàng)目的預(yù)算和成本估算13.3合作雙方的其他重要文件第十四條簽字頁(yè)14.1合作雙方的簽字蓋章14.2簽字代表的授權(quán)證明14.3簽字頁(yè)的日期記錄第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方介紹1.2合作目標(biāo)和原則（1）共同開(kāi)發(fā)和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏；（2）充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和效益；（3）確保合作過(guò)程中的信息暢通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。1.3合作范圍和內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等手續(xù)和相關(guān)資質(zhì)；（2）乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)和管理等事宜；（3）雙方共同負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣和客戶服務(wù)等工作。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：×××花園項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公、休閑等2.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度（1）項(xiàng)目前期籌備：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)和土地摘牌：自前期籌備完成后6個(gè)月內(nèi)完成；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工：自土地摘牌完成后12個(gè)月內(nèi)完成；（4）項(xiàng)目銷售和推廣：自施工完成后6個(gè)月內(nèi)完成；（5）項(xiàng)目交付和使用：自銷售完成后24個(gè)月內(nèi)完成。2.3開(kāi)發(fā)成本和投資（1）土地成本：×××萬(wàn)元；（2）建設(shè)成本：×××萬(wàn)元；（3）融資成本：×××萬(wàn)元；（4）銷售和推廣成本：×××萬(wàn)元。第三條銷售與推廣3.1銷售策略和渠道（1）甲方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和渠道拓展；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行銷售渠道的建設(shè)和管理；（3）雙方共同開(kāi)展銷售活動(dòng)和促銷活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和認(rèn)可度。3.2推廣活動(dòng)和宣傳（1）甲方負(fù)責(zé)制定推廣計(jì)劃和宣傳方案；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行推廣活動(dòng)和宣傳；（3）雙方共同參與推廣活動(dòng)和宣傳的實(shí)施，確保達(dá)到預(yù)期效果。3.3銷售業(yè)績(jī)和分成（1）雙方按照約定比例分配銷售收入；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制和售后服務(wù)；（3）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)的考核和評(píng)估。第四條合作資金4.1資金投入和來(lái)源（1）甲方投入土地和在建工程，價(jià)值×××萬(wàn)元；（2）乙方投入建設(shè)和開(kāi)發(fā)資金，價(jià)值×××萬(wàn)元；（3）雙方共同負(fù)責(zé)融資事項(xiàng)，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。4.2資金管理和使用（1）雙方共同設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，?？顚Ｓ茫唬?）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本和支出的審核和報(bào)銷；（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的監(jiān)管和使用。4.3資金退出和回收（1）項(xiàng)目完成后，雙方按照約定比例分配利潤(rùn)；（2）如合作期限屆滿，雙方協(xié)商確定資金退出和回收方式；（3）雙方同意在合同終止后6個(gè)月內(nèi)完成資金退出和回收。第五條合作期限5.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作終止日期合作期限為××年，自項(xiàng)目交付使用之日起計(jì)算。5.3合作續(xù)約條款（1）合作期限屆滿前6個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)約事宜；（2）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議，并明確續(xù)約期限和條件；（3）如雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬（1）甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）乙方在合作過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（3）雙方共同創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和許可（1）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）雙方如需使用共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂相關(guān)許可協(xié)議；（3）第三方如需使用甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂相關(guān)授權(quán)協(xié)議。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理（1）如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理；（2）雙方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（3）侵權(quán)處理所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由侵權(quán)方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密信息的范圍（1）合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）合作過(guò)程中獲取的第三方信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息自合作終止之日起持續(xù)保密。9.3保密信息泄露的賠償（1）如一方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任；（2）泄露方需賠償守密方因此遭受的損失；（3）泄露方需承擔(dān)守密方因此產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用。第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同條款的解釋（1）本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容；（2）如合同條款有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地法院管轄。第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽署和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合作；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合作。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條其他條款12.1合作雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明（1）甲方應(yīng)向乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明；（2）乙方應(yīng)向甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明；（3）雙方應(yīng)保證營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性。12.2合作項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件（1）甲方應(yīng)向乙方提供合作項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合作項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同保管合作項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件。12.3合作雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式（1）甲乙雙方各自指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性和暢通；（3）如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條附件13.1合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃圖紙13.2合作項(xiàng)目的預(yù)算和成本估算13.3合作雙方的其他重要文件第十四條簽字頁(yè)14.1合作雙方的簽字蓋章14.2簽字代表的授權(quán)證明14.3簽字頁(yè)的日期記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃圖紙附件說(shuō)明：詳細(xì)展示合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑布局、園林設(shè)計(jì)等，以便雙方明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的方向和目標(biāo)。2.附件二：合作項(xiàng)目的預(yù)算和成本估算附件說(shuō)明：列出合作項(xiàng)目從前期籌備到建設(shè)完成的所有預(yù)算和成本估算，包括土地成本、建設(shè)成本、融資成本、銷售和推廣成本等。3.附件三：合作雙方的其他重要文件附件說(shuō)明：包括但不限于合作雙方的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等，以保證雙方在合作過(guò)程中的正常溝通和聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未能按照約定完成項(xiàng)目前期籌備、土地摘牌、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工、銷售和推廣、項(xiàng)目交付和使用等各階段工作。未能按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成合作項(xiàng)目的建設(shè)。未能按照約定比例分配銷售收入。未能按照約定履行合作權(quán)利和義務(wù)。未能按照約定保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致合作項(xiàng)目延期、質(zhì)量問(wèn)題或者經(jīng)濟(jì)損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方需賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方需承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用。如雙方均有違約行為，需根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目前期籌備，導(dǎo)致項(xiàng)目延期啟動(dòng)，甲方需承擔(dān)項(xiàng)目延期啟動(dòng)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未能按照約定比例分配銷售收入，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方需賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合作雙方在合作過(guò)程中創(chuàng)造的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律賦予的權(quán)利。2.保密信息：指合作雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。3.違約行為：指合作雙方未能履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而需承擔(dān)的合同責(zé)任和法律責(zé)任。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.合同生效：指本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。7.合同終止：指合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致同意終止合作。8.權(quán)利和義務(wù)：指合作雙方在合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利行使和義務(wù)