二手房買賣合同2024年

二手房買賣合同通用2024年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權證號：__________。1.4甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何法律糾紛或權利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的房款中，已包含本次交易涉及的稅費、中介費等所有費用。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應在過戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產(chǎn)權清晰證明

3.買賣雙方身份證明

4.支付憑證

5.過戶手續(xù)辦理相關文件

6.房屋鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。

2.甲方未按照約定時間交付房屋及鑰匙，視為違約。

3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未按照約定履行合同義務，視為違約。

5.任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次買賣記錄的存量房。

2.過戶：將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。

4.合同簽訂地：本合同簽署的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)：乙方可以催促甲方盡快完成過戶手續(xù)，如有必要，可以尋求法律途徑解決。

2.甲方未按照約定時間交付房屋及鑰匙：乙方可以催促甲方盡快交付房屋及鑰匙，如有必要，可以尋求法律途徑解決。

3.乙方未按照約定時間支付房款：甲方可以催促乙方盡快支付房款，如有必要，可以尋求法律途徑解決。

4.房屋所有權轉(zhuǎn)移完成后，甲方不交付房屋及鑰匙：乙方可以尋求法律途徑解決，要求甲方履行合同約定。

5.遇到其他問題：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：