2024年企業(yè)版不動產(chǎn)抵押貸款購銷合約格式

2024年企業(yè)版不動產(chǎn)抵押貸款購銷合約格式本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1不動產(chǎn)抵押貸款1.2購銷合約1.3企業(yè)版第二條合約主體2.1借款人信息2.2貸款人信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)屬證明第七條還款保證7.1還款保證措施7.2擔(dān)保人信息第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1不動產(chǎn)抵押貸款為本合同所述的不動產(chǎn)抵押貸款，是指借款人將其名下的不動產(chǎn)抵押給貸款人，以獲取貸款資金的一種融資方式。1.2購銷合約為本合同所述的購銷合約，是指借款人向貸款人購買的，以貸款方式支付的商品或服務(wù)的購銷合同。1.3企業(yè)版為本合同所述的企業(yè)版，是指專門為企業(yè)用戶設(shè)計的不動產(chǎn)抵押貸款購銷合約格式。第二條合約主體2.1借款人信息（借款人全稱）：X公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X2.2貸款人信息（貸款人全稱）：X銀行注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X第三條貸款金額與用途3.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2貸款用途借款人保證所貸款項僅用于購買約定的商品或服務(wù)，并不得用于其他用途。第四條貸款期限4.1貸款期限借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，向貸款人還款。貸款期限為自貸款資金實際發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。4.2還款方式借款人應(yīng)按月向貸款人還款，每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（月）的結(jié)果。具體還款日期和方式由借款人與貸款人在補充協(xié)議中約定。第五條利率與費用5.1利率本合同貸款年利率為%。5.2相關(guān)費用借款人應(yīng)按約定向貸款人支付相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、抵押登記費等。具體費用標準及支付方式由借款人與貸款人在補充協(xié)議中約定。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的不動產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件一。6.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。具體要求由借款人與貸款人在補充協(xié)議中約定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（一）未按約定時間、金額還款的；（二）未按約定用途使用貸款的；（三）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或以其他方式處分的；（四）違反本合同其他約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（一）按逾期還款金額每天計收罰息，罰息利率為本合同約定的利率上浮X%；（二）停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款；（三）要求借款人支付違約金，違約金金額為本合同貸款金額的X%；（四）依法申請拍賣或處置抵押物，以償還貸款本息及相關(guān)費用；（五）向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，借款人與貸款人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除借款人與貸款人協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，借款人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中涉及的所有商業(yè)秘密和敏感信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)計劃等。11.2泄露后果如任何一方泄露本合同約定的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同涉及的第三方受益人包括但不限于抵押物共有權(quán)人、擔(dān)保人等。12.2第三方權(quán)利第三方受益人按照本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，借款人與貸款人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、購銷合同、貸款用途證明等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于本貸款事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的修訂日期本合同的修訂日期為2024年X月X日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的權(quán)屬情況。附件說明：抵押物權(quán)屬證明是證明借款人提供抵押物所有權(quán)的關(guān)鍵文件，貸款人在審批貸款時需核實附件一的內(nèi)容。附件二：購銷合同詳細要求：提供與貸款用途相關(guān)的購銷合同，明確購銷商品或服務(wù)的名稱、數(shù)量、價格等信息。附件說明：購銷合同是證明借款人貸款用途的關(guān)鍵文件，貸款人在審批貸款時需核實附件二的內(nèi)容。附件三：貸款用途證明詳細要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購銷合同、項目批準文件等。附件說明：貸款用途證明是證明借款人貸款資金用途的關(guān)鍵文件，貸款人在審批貸款時需核實附件三的內(nèi)容。附件四：抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記部門的登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。附件說明：抵押登記證明是證明抵押物已設(shè)定抵押權(quán)的關(guān)鍵文件，貸款人在貸款發(fā)放后需核實附件四的內(nèi)容。附件五：擔(dān)保人相關(guān)信息詳細要求：提供擔(dān)保人的身份證明、財務(wù)狀況證明等文件，證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力。附件說明：擔(dān)保人相關(guān)信息是證明借款人提供擔(dān)保的關(guān)鍵文件，貸款人在審批貸款時需核實附件五的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定時間、金額還款示例說明：借款人應(yīng)于每月X日前還款，如未能按時還款，則構(gòu)成違約。2.未按約定用途使用貸款示例說明：借款人將貸款資金用于購買約定商品，如未經(jīng)貸款人同意，將貸款資金用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或以其他方式處分示例說明：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。4.違反本合同其他約定示例說明：借款人違反合同約定的還款方式、還款期限等條款，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定：1.按逾期還款金額每天計收罰息，罰息利率為本合同約定的利率上浮X%。示例說明：借款人逾期還款10天，則需支付逾期罰息為逾期還款金額的10天罰息利率。2.停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款。示例說明：借款人違約行為嚴重，貸款人可停止發(fā)放后續(xù)貸款，并提前收回已發(fā)放的貸款。3.要求借款人支付違約金，違約金金額為本合同貸款金額的X%。示例說明：借款人違約行為嚴重，貸款人可要求借款人支付違約金，金額為本合同貸款金額的5%。4.依法申請拍賣或處置抵押物，以償還貸款本息及相關(guān)費用。示例說明：借款人違約行為嚴重，貸款人可依法申請拍賣或處置抵押物，以償還貸款本息及相關(guān)費用。5.向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他損失。示例說明：借款人違約行為導(dǎo)致貸款人產(chǎn)生其他損失，貸款人可向借款人追償。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押貸款：指借款人將其名下的不動產(chǎn)抵押給貸款人，以獲取貸款資金的一種融資方式。2.購銷合約：指借款人向貸款人購買的，以貸款方式支付的商品或服務(wù)的購銷合同。3.企業(yè)版：指專門為企業(yè)用戶設(shè)計的不動產(chǎn)抵押貸款購銷合約格式。4.抵押物：指借款人名下的不動產(chǎn)，用于設(shè)定抵押權(quán)以確保貸款的安全。5.貸款期限：指借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，向貸款人還款的時間期限。6.利率：指本合同貸款年利率，用于