2024版提醒購房合同霸王條款需注意

2024版提醒購房合同霸王條款需注意合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同雙方基本信息1.3合同生效條件第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋使用限制第三章：價格與付款3.1房屋總價及付款方式3.2付款時間表3.3逾期付款責任第四章：交付與驗收4.1房屋交付條件4.2驗收程序4.3交付延遲責任第五章：權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務5.3第三方權利與義務第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的法律后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機構第九章：合同附件與補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議效力9.3附件與補充協(xié)議的變更第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋交易過程中的權利、義務及責任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同雙方基本信息買方：______（以下簡稱“甲方”）賣方：______（以下簡稱“乙方”）雙方確認，本合同中的信息真實、準確，任何一方信息的變更應及時通知對方。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。2.2房屋權屬狀況乙方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何權屬糾紛。房屋權屬證書編號：______。2.3房屋使用限制甲方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。第三章：價格與付款3.1房屋總價及付款方式房屋總價為人民幣（大寫）：元整。付款方式為：。3.2付款時間表甲方應按照以下時間表支付房款：定金支付：簽訂本合同之日起______日內支付定金人民幣（大寫）：______元整。首付款支付：房屋交付前______日內支付首付款人民幣（大寫）：______元整。尾款支付：房屋過戶完成后______日內支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整。3.3逾期付款責任甲方逾期付款的，應自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款金額的萬分之______作為違約金。第四章：交付與驗收4.1房屋交付條件乙方應在房屋交付前完成所有必要的修繕工作，并確保房屋符合交付標準。4.2驗收程序甲方有權在房屋交付前進行驗收，驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收確認書。4.3交付延遲責任乙方逾期交付房屋的，應自逾期之日起按日向甲方支付房屋總價萬分之______作為違約金。第五章：權利與義務5.1買方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋，并在發(fā)現房屋存在質量問題時要求乙方進行修繕。5.2賣方權利與義務乙方有權按照合同約定收取房款，并在甲方違約時要求甲方承擔相應的違約責任。5.3第三方權利與義務任何第三方在本合同中的權利與義務應由雙方另行約定，并以書面形式確認。第六章：違約責任6.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行本合同項下的義務，即構成違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償計算違約賠償的計算方式為：違約方應支付的違約金=違約行為涉及的金額×違約天數×約定的違約金比例。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同的任何變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或因不可抗力導致合同目的無法實現時，任一方均可提出解除合同。7.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據變更或解除的內容，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至______人民法院。第九章：合同附件與補充協(xié)議9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證書復印件、房屋現狀照片、房屋驗收確認書等。9.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同內容不一致的，以補充協(xié)議為準。9.3附件與補充協(xié)議的變更附件與補充協(xié)議的任何變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：其他約定11.1通知與送達雙方應以書面形式進行通知與送達，送達地址以本合同所列地址為準，除非一方提前書面通知對方變更。11.2保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明文件。11.4合同解釋權本合同的最終解釋權歸乙方所有。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。12.2合同備案本合同生效后，雙方應于______日內到相關部