2024年二手房按揭貸款業(yè)務(wù)合作模板合同

2024年二手房按揭貸款業(yè)務(wù)合作模板合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款銀行）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)評(píng)估與抵押5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放第七條還款責(zé)任與保障7.1還款責(zé)任7.2保障措施第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條法律適用與效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他條款13.1第三方擔(dān)保13.2保險(xiǎn)事項(xiàng)13.3政府政策變化第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款銀行）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途甲方保證貸款用途為【】，如貸款用途發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前【】天通知乙方。第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）一次性還本付息還款方式。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率甲乙雙方約定貸款利率為年利率【】%，具體利率以乙方貸款利率為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方約定，貸款過程中產(chǎn)生的包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額以乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)評(píng)估與抵押5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方承諾抵押房產(chǎn)價(jià)值足以覆蓋貸款金額及相關(guān)費(fèi)用。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程甲方按照乙方要求提供貸款申請(qǐng)材料，乙方在收到申請(qǐng)材料后【】個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向甲方告知審批結(jié)果。6.2貸款發(fā)放自乙方審批通過之日起，【】個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。第七條還款責(zé)任與保障7.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)還款。如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并按乙方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2保障措施為保證乙方貸款權(quán)益，甲方同意將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記在乙方名下。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，一方可以書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)立即停止還款，并按照乙方要求處理抵押物。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按照乙方規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。9.2乙方違約乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未發(fā)放貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。9.3丙方違約丙方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估或提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方約定，仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者法院命令要求披露的除外。第十二條法律適用與效力12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他條款13.1第三方擔(dān)保如甲方無法按時(shí)還款，甲方同意提供第三方擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。13.2保險(xiǎn)事項(xiàng)甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理貸款期間房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。13.3政府政策變化如因政府政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，用以證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方、乙方、丙方的有效身份證件復(fù)印件應(yīng)作為合同附件。身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)按照乙方的要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方基本信息、貸款用途、還款來源等內(nèi)容。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明甲方還款的期數(shù)、還款金額、還款日期等信息。還款計(jì)劃表應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定還款或逾期還款；2.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)還款；3.丙方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估或提供虛假評(píng)估報(bào)告；4.甲方提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整；5.甲方未按約定用途使用貸款；6.甲方未按約定提供擔(dān)保或第三方擔(dān)保；7.甲方未按約定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)或未將乙方作為第一受益人；8.甲方未按約定處理抵押物。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定還款或逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按照乙方規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)向甲方支付違約金；3.丙方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估或提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失；4.甲方提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；5.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方責(zé)任；6.甲方未按約定提供擔(dān)保或第三方擔(dān)保的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；7.甲方未按約定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)或未將乙方作為第一受益人的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)辦保險(xiǎn)，并依法追究甲方責(zé)任；8.甲方未按約定處理抵押物的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。示例說明：例如，如果甲方未按約定還款，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付逾期利息，并按照乙方規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。如果甲方逾期還款超過【】天，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求甲方立即償還全部貸款本金及逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。2.乙方：指貸款銀行，依法設(shè)立，具備貸款業(yè)務(wù)資格的銀行。3.丙方：指房產(chǎn)中介，依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。4.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額，以人民幣表示。5.貸款用途：指甲方保證貸款用途的合法性，并按照約定使用貸款。6.貸款期限：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款期限，以年或月表示。7.還款方式：指甲方選擇的還款方式，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式、先息后本還款方式、一次性還本付息還款方式等。8.利率：指乙方對(duì)貸款所確定的年利率。9.費(fèi)用：指貸款過程中產(chǎn)生的包括