店面房長期出租合同2024年

店面房長期出租合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付與驗收3.3租賃物使用與維護第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：保證金與押金5.1保證金的數(shù)額與支付5.2押金的數(shù)額與退還5.3保證金與押金的使用第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的規(guī)定6.2裝修與改造的審批流程6.3裝修與改造的責任與義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的責任第八章：違約責任8.1違約的定義與分類8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)姆秶c計算第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2協(xié)商解決機制9.3法律途徑第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補充與解釋10.3其他約定第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點以上為店面房長期出租合同的目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容。合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于店面房長期出租的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方利益，維護市場秩序。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的店面房出租給承租方使用，并由承租方支付租金的商業(yè)活動。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金，并負責租賃物的維修保養(yǎng)。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物，并按時支付租金，負責租賃物的日常維護。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。3.2租賃物交付與驗收出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給承租方，雙方應(yīng)共同進行驗收。3.3租賃物使用與維護承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，負責租賃物的日常維護。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租金金額與支付方式租金為每月______元，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，雙方協(xié)商一致后進行。第五章：保證金與押金5.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金______元給出租方。5.2押金的數(shù)額與退還押金為______元，租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)退還押金。5.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方違約時的違約金或租賃物的損害賠償。第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的規(guī)定承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修與改造的審批流程承租方應(yīng)向出租方提交裝修或改造方案，并由出租方審核批準后方可實施。6.3裝修與改造的責任與義務(wù)承租方應(yīng)承擔裝修或改造過程中的安全責任，并保證不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下由一方提出解除，具體條件和程序詳見附件二。7.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實際損失情況，承擔相應(yīng)的責任。以上為店面房長期出租合同的前半部分內(nèi)容，詳細規(guī)定了合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)，為確保合同的完整性和可執(zhí)行性，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守合同各項條款。第八章：違約責任8.1違約的定義與分類違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。8.3.1逾期支付租金的違約責任承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為違約金。8.3.2擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的違約責任承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當于______個月租金的違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2協(xié)商解決機制雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至出租方所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.3法律途徑若仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補充與解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行適當調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容必須書面形式確認。10.3.1合同的修改和補充任何合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3.2通知和送達合同一方變更通知或送達地址，應(yīng)及時書面通知另一方。第十一章：合同簽署11.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______11.2簽