物業(yè)管理責(zé)任服務(wù)協(xié)議書2024年

物業(yè)管理責(zé)任服務(wù)協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3甲方的責(zé)任限制第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3乙方的責(zé)任承擔(dān)第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間第六章：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)周期6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第七章：安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3仲裁與訴訟第十一章：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2特別約定11.3合同解釋第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方的責(zé)任限制甲方對乙方在履行合同過程中的獨(dú)立決策行為不承擔(dān)責(zé)任。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3乙方的責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)失誤或延誤的責(zé)任。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣______元/月。5.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時間甲方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。第六章：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)周期乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的保養(yǎng)周期。6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。第七章：安全管理7.1安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，防止安全事故的發(fā)生。7.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安全巡查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。7.3安全事故處理乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，并在事故發(fā)生時及時處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方未按約定提供服務(wù)、甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提出解除合同。9.3合同終止合同在服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止時失效。9.4解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可向甲方所在地的有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁與訴訟調(diào)解無效的，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與正文具有同等法律效力。11.2特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時向甲方咨詢。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______蓋章：______12.2乙方簽字：______蓋章：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的備案13.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)，將合同副本報(bào)相關(guān)行政管理部門備案。13.2備案效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。13.3備案變更合同內(nèi)容變更后，甲方應(yīng)及時辦理變更備案手續(xù)。第十四章：合同的補(bǔ)充與附件14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分。14.2附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則等。14.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十五章：保密條款15.1保密信息乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密保密。15.2保密期限保密期限自合同終止之日起五年內(nèi)有效。15.3違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第十六章：知識產(chǎn)權(quán)16.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在服務(wù)過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，甲方享有使用權(quán)。16.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。16.3知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方如需轉(zhuǎn)讓其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第十七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理17.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。17.2風(fēng)險(xiǎn)評估乙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并采取相應(yīng)措施。17.3風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)安全。第十八章：合同的最終解釋權(quán)18.1最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。18.2解釋權(quán)的行使甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。18.3解釋權(quán)的限制甲方行使解釋權(quán)時，不得違反法律規(guī)定和合同約定。第十九章：合同的修改與更新19.1修改條件合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律規(guī)定。19.2更新程序合同需要更新時，雙方應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行。19.3更新效力