住宅出租簡(jiǎn)略合同格式 2024 年常規(guī)版

住宅出租簡(jiǎn)略合同格式2024年常規(guī)版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××花園××棟××單元××房2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)面積：建筑面積××平方米，實(shí)用面積××平方米2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：××平方米2.2.2實(shí)用面積：××平方米2.3物業(yè)位置2.3.1所在城市：××省××市××區(qū)2.3.2具體地址：××路××號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的××日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常生活費(fèi)用第六條押金6.1押金金額：人民幣××元6.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共部位的維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具、水龍頭、門鎖等。8.2.2承租方不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前征得出租方書面同意。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人。9.1.2保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的事故，由出租方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1出租方應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。9.2.2保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的事故，由出租方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.1.2如出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.2.2如承租方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.1.1任何一方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。11.1.2提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。11.2提前終止合同的后果11.2.1合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起七個(gè)工作日內(nèi)搬離物業(yè)。11.2.2出租方應(yīng)在合同終止之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1寵物政策13.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策13.2.1承租方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。13.2.2承租方邀請(qǐng)?jiān)L客，應(yīng)提前通知出租方。13.3變更條款13.3.1合同任何一方提出變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。13.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.3合同簽署人：（出租方代表簽名）（承租方簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明出租方對(duì)租賃物業(yè)的合法所有權(quán)，以確保承租方的租賃權(quán)益。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)當(dāng)前的內(nèi)外部照片，詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、安裝位置等。附件說明：該附件用于明確租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的具體情況，以便承租方了解和使用。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的規(guī)定和物業(yè)的使用指南，包括物業(yè)服務(wù)時(shí)間、繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：該附件用于告知承租方物業(yè)的管理規(guī)定，確保承租方遵守物業(yè)管理要求。5.附件五：維修服務(wù)清單詳細(xì)要求：提供物業(yè)維修服務(wù)的聯(lián)系方式、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等相關(guān)信息。附件說明：該附件用于方便承租方在需要維修時(shí)聯(lián)系物業(yè)維修服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供承租方支付押金的收據(jù)，證明押金已收取。附件說明：該附件用于證明承租方已按照合同約定支付押金，作為后續(xù)退還押金的依據(jù)。7.附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求：提供承租方支付租金的記錄，證明租金已支付。附件說明：該附件用于記錄承租方支付租金的情況，確保租金支付的透明和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，屬于違約行為。出租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。承租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.維修責(zé)任違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，屬于違約行為。出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.提前終止合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果承租方未提前一個(gè)月通知出租方而終止合同，屬于違約行為。承租方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租