二手樓房買賣合同

第第頁二手樓房買賣合同您是否正在為與二手,買賣相關(guān)的資訊遍尋無果而撓頭，力圖讓管理變得更簡單高效，以下是我為您整理的二手樓房買賣合同文章，希望能解決您的需求。二手樓房買賣合同賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）買方：_______________________________（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自身樂意下列房屋賣給乙方全部：1.房屋情形：（請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫）房屋座落幢號(hào)_____室號(hào)_____套（間）_____數(shù)建筑結(jié)構(gòu)_____總層數(shù)_____建筑面積_____（平方方）用途_____2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有管束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支出違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方商定的其它事項(xiàng)：_____________________________________甲方（簽名或蓋章_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________簽訂日期：___________年____月____日二手房交易合同范本簽約須知一、本契約適用于存量房屋買賣立契。二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。四、在“中打“”表示選中，打“”表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。六、請(qǐng)認(rèn)真斟酌第六條和第八條的實(shí)在涵義，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自身的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。七、請(qǐng)認(rèn)真閱讀面積誤差特別提示和增補(bǔ)商定，以免引發(fā)糾紛。八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。以上須知，請(qǐng)認(rèn)真閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。xx房地產(chǎn)買賣契約甲方賣方:立契約人乙方買方:附記人中介機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方遵奉并聽從平等自身樂意和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。第一條甲方自身樂意將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋實(shí)在情形，并自身樂意買受該房屋。該房屋實(shí)在情形如下：一）坐落于____市____區(qū)____路____號(hào)室，建筑面積____平方米二）出售房屋全部權(quán)證號(hào)碼：共有權(quán)證號(hào)碼：房屋權(quán)利房屋用途：土地使用權(quán)證號(hào)碼土地面積：平方米土地用途：土地使用權(quán)取得方法：劃撥出讓其它：土地使用總年限____年，尚余____年。三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)敘述上述房屋權(quán)屬情形和其他實(shí)在情形，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在*年*月*日前付給甲方定金幣種____大寫____萬元小寫￥____元上述定金:在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款在____時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋房價(jià)款為幣種：大寫____萬元____，小寫￥____元房價(jià)款的支出方式和支出時(shí)間為：1、*年*月*日前現(xiàn)金支出房款____萬元￥2、乙方領(lǐng)取房屋全部證時(shí)現(xiàn)金支出余款____萬元￥乙方未按規(guī)定支出房價(jià)款的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：乙方逾期支出房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之____支出違約金.乙方逾期支出房價(jià)款超出____天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超出____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，但所收定金不予退還并有權(quán)要求乙方支出占總房價(jià)款百分之____的違約金。其它:第五條甲、乙雙方定于*年*月*日____時(shí)正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于*年*月*日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之____支出違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的:商定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場價(jià)格承當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超出____天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后____天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之____支出違約金。其它:第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方附書面同意料子。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取《房屋全部證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)更改手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的更改手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益雙方商定，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)乙方承當(dāng)。其它:除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由:甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)甲方承當(dāng)乙方承當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間.第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自:房屋正式交付之日起權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。其它:第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約:自甲乙雙方簽定之日起生效。自_____之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的:提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁提交____仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴仲裁未果依法向人民法院起訴coM篇2:二手房屋買賣合同五二手房屋買賣合同（五）賣方：________________（以下簡稱甲方）買方：________________（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自身樂意將下列房屋賣給乙方全部：1.房屋情形：____________________________________________________（請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫）房屋座落：_________________________________________________________________________________。幢號(hào)：____室號(hào)：____套（間）數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)：_______總層數(shù)：_______建筑面積：_______（平方米）。用途：_____________________________________________________________________________________。2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式““：出讓（）、劃撥（）。二、甲、乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫）__________元整。乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________。三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有管束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支出違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方商定的其它事項(xiàng)：____________________________________。甲方：______________（簽名或蓋章）代理人：____________（簽名或蓋章）簽訂日期：__________年____月____日乙方：______________（簽名或蓋章）代理人：____________（簽名或蓋章）簽訂日期：__________年____月____日監(jiān)證機(jī)關(guān)：________________________簽訂日期：__________年____月____日篇3:個(gè)人版二手房買賣合同個(gè)人版二手房買賣合同范本買方：_______________身份證號(hào)：___________聯(lián)系___________電話：_______________賣方：_______________身份證號(hào)：___________聯(lián)系___________電話：_______________共有權(quán)人：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系___________電話：_______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自身樂意、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情形（一）賣方所售房屋（以下稱“該房屋”）為樓房/平房，實(shí)在住址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等實(shí)在情況見附件一、第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋全部權(quán)證證號(hào)為________________________，共有權(quán)證證號(hào)為_______________________，填發(fā)單位為________________________。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的看法見附件二（共有權(quán)人本人在簽署時(shí)需參加）。（二）該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：1.商品房；2.已購公有住房；3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；5.其他房屋。（四）該房屋的抵押情況為第____種：1.該房屋未設(shè)定抵押；2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。（五）該房屋的出租情況為第_____種：1.賣方未將該房屋出租。2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的實(shí)在商定見附件三、第三條成交價(jià)格、付款方式（一）該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時(shí)支出定金人民幣_(tái)__________元（大寫___________________元整，不高于成交價(jià)格的20%）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有商定的，實(shí)在商定見附件一、（二）買方采取下列第___種方式付款：1.全款支出，合同簽訂時(shí)支出定金_____元人同幣，*年*月*日前支出_____元人民幣。2.貸款（三）關(guān)于貸款的商定買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意依照第_______種方式解決：（1）買方自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支出給賣方；（2）買方連續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買方自行負(fù)擔(dān)；（3）本合同停止，買方支出的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買方承當(dāng)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及實(shí)在情形的承諾賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。賣方保證已如實(shí)敘述該房屋權(quán)屬情形、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對(duì)賣方出售的該房屋實(shí)在情形充分了解，自身樂意買受該房屋。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的情形。在*年*月*日以前房屋使用發(fā)生的全部費(fèi)用，包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費(fèi)用，由賣方承當(dāng)，*年*月*日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承當(dāng)。賣方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維護(hù)和修理資金（公共維護(hù)和修理基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。買方和賣方對(duì)房屋目前的質(zhì)量情形表示認(rèn)可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。第五條房屋的交付賣方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1.賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等實(shí)在情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3.移交該房屋房門鑰匙；4.其他第六條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未依照本合同商定的期限和條件將該房屋交付買方的，依照下列第______種方式處理。1.依照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在______日之內(nèi)，自本合同商定的交付期限屆滿之第二天起至實(shí)際交付之日止，賣方按日計(jì)算向買方支出已交付房價(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買方支出違約金，合同連續(xù)履行；（2）逾期超出______日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并依照買方全部已付款的_____%向買方支出違約金。2._____________________________________________________（二）逾期付款責(zé)任買方未依照本合同商定的時(shí)間付款的，依照下列第______種方式處理。1.依照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之第二天起至實(shí)際支出應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支出逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支出應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支出違約金，合同連續(xù)履行；（2）逾期超出____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)依照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向賣方支出違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項(xiàng)時(shí)，可直接將違約金扣除。2.____________________________________________________。（三）房屋質(zhì)量情形發(fā)生更改的處理在雙方正式交接前，假如房屋質(zhì)量顯現(xiàn)明顯更改（如受到水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等），雙方對(duì)合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。如上述情形是由于一方有心造成，實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承當(dāng)相當(dāng)于合同價(jià)款_______%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支出違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)依照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承當(dāng)稅費(fèi)的實(shí)在商定見附件四、因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街С鱿喈?dāng)于房價(jià)款_________%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意依照下列方式處理。1.如因賣方的責(zé)任，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并承當(dāng)已付款的_______%作為違約金。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之第二天起至實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日止，賣方按日計(jì)算向買方支出全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買方支出。2.____________________________________________________。（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支出______________元的違約金；逾期超出_______日未遷出的，自逾期超出_______日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支出全部已付款萬分之_____的違約金。第十條不行抗力1.因不行抗力不能依照商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能依照商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。2.雙方確認(rèn)，國家法律、法規(guī)、政策的更改及市場行情的更改均不構(gòu)成不行抗力。3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十一條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依照下列第______種方式解決。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。違約方承當(dāng)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包含但不限于律師費(fèi)、訴訟（仲裁）費(fèi)用、差旅費(fèi)。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)實(shí)在情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行更改或增補(bǔ)，對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方更改聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在依照合同中商定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時(shí)，視為送達(dá)。第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。賣方：買方：共有權(quán)人：*年*月*日篇4:二手房屋買賣合同官方二手房屋買賣合同合同說明：1、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋全部權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。2、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、增補(bǔ)性、填充性、修改性的內(nèi)容。中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作商定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。3、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照自身樂意、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自身的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自身樂意的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行商定或增補(bǔ)商定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。4、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的正式文本。5、雙方當(dāng)事人決議本合同原件的份數(shù)為一式兩份，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容全都。一、合同雙方1、出賣人：_____________________（應(yīng)為房產(chǎn)登記全部權(quán)人）【身份證】：_______________________通訊住址：_________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________2、共有權(quán)人：______________________________________________________________________________【身份證】：______________________________________________通訊住址：_____________________________________________________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_______________________3、買受人：_________________________________________【身份證】：_______________________通訊住址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《太原市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自身樂意、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、合同商定第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：___________。該房屋附屬設(shè)施、相關(guān)物品清單等實(shí)在情況見附件一、第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的看法見附件三、（二）土地使用情形該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。（三）該房屋性質(zhì)是否為商品房______（是/否）。（四）該房屋的抵押情況為：_____。（五）該房屋的租賃情況為_______________。第二條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。第三條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小寫），_____________________元整（大寫）。買受人在簽訂本合同的同時(shí)支出人民幣_(tái)__________元（小寫），___________________元整（大寫）。其余款項(xiàng)（人民幣）___________元（小寫），_____________________元整（大寫）商定于*年*月*日付清。（二）買受人采取現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬的方式付款。（三）合同簽訂當(dāng)日出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付于買受人，待余款付清當(dāng)日將房屋權(quán)屬憑證及有關(guān)證件交由買受人保管。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及實(shí)在情形的承諾（一）雙方商定自房屋產(chǎn)權(quán)證登記的取得房屋產(chǎn)權(quán)之日起滿五年后的三個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)更改登記。實(shí)在日期應(yīng)為*年*月*日*年*月*日。（二）出賣人在辦理辦理房屋產(chǎn)權(quán)更改登記期間應(yīng)樂觀搭配買受人實(shí)行該行為，更改登記的費(fèi)用由買受人承當(dāng)。（三）出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。（四）自房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交由買受人保管之日起，房屋風(fēng)險(xiǎn)及所享有的現(xiàn)期及預(yù)期利益均由買受人承當(dāng)及享有。（五）出賣人不得以房屋升值及地價(jià)上漲為由要求買受人支出溢價(jià)款或者攔阻買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。（六）出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)敘述該房屋權(quán)屬情形、附屬設(shè)施情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋實(shí)在情形充分了解，自身樂意買受該房屋。（七）出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的情形。第五條房屋物業(yè)費(fèi)用的商定出賣人應(yīng)如實(shí)告知房屋物業(yè)及其他費(fèi)用情況，并將物業(yè)支出憑證交由買受人保管，并幫忙買受人辦理小區(qū)業(yè)主更改手續(xù)。在房屋交易當(dāng)年（即20**年）發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________等費(fèi)用人民幣_(tái)__________元（小寫），_____________________元整（大寫）由出賣人承當(dāng)，20**年1月1日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承當(dāng)。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維護(hù)和修理資金（公共維護(hù)和修理基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等實(shí)在情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；第七條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，依照如下規(guī)定處理。1、逾期在10日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之第二天起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支出已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支出違約金，合同連續(xù)履行；（2）逾期超出10日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并依照買方全部已付款的5%向買方支出違約金。（3）自房產(chǎn)證交付買受人之日起至雙方完成房屋過戶登記手續(xù)的期間，若出賣人擅自將房屋出賣給第三人，出賣人應(yīng)承當(dāng)房屋價(jià)款5%的違約金并承當(dāng)其他一系列的違約責(zé)任。二、逾期付款責(zé)任買方未依照第四條商定的時(shí)間付款的，依照以下規(guī)定處理：1、逾期在10日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之第二天起至實(shí)際支出應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支出逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支出應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支出違約金，合同連續(xù)履行；（2）逾期超出10日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)依照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支出違約金，并由賣方退還買方全部已付款。三、不行抗力因不行抗力不能依照商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能依照商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。四、爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；本合同自雙方簽字（按手?。┲掌鹕?。雙方可以依據(jù)實(shí)在情況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面增補(bǔ)協(xié)議進(jìn)行更改或增補(bǔ)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。見證人簽名：身份證號(hào)：身份證號(hào):合同簽訂日期：*年*月*日附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修（一）房屋地下室坐落為：____________【區(qū)（縣）】________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單層，建筑面積共___________平方米。（二）車庫坐落為：____________【區(qū)（縣）】________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單層，建筑面積共___________平方米。（三）其他：（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】；【房屋地下室】2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修料子的發(fā)票】；3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL（上網(wǎng)）交費(fèi)憑證】；出賣人：買受人：身份證：身份證:附件二付款收據(jù)在此處粘貼銀行付款憑條買受人于*年*月*日支出人民幣_(tái)____元（大寫）：__________買受人于*年*月*日支出人民幣_(tái)____元（大寫）：__________在此處粘貼銀行付款憑條買受人已將全款付清，本人以此收據(jù)作為買受人付款憑證。出賣人簽字：附件三物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支出（）由甲方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：（）由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：暖氣費(fèi)的協(xié)商負(fù)擔(dān)聲明如下：附件四共有人同意出售的聲明共有人簽名日期附件五買賣雙方的身份證明文件：篇5:二手房買賣合同（未辦房產(chǎn)證）房屋買賣合同甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自身樂意、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自身樂意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋實(shí)在情形，并自身樂意買受該房屋。該房屋實(shí)在情形如下：1.1座落于_____，建筑面積為_____平方米；套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米；1.2該房屋甲方暫未取得房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。有甲方與_____公司簽訂的_____合同，該房屋的購房發(fā)票，契稅完稅憑證、維護(hù)和修理基金繳費(fèi)收據(jù)等相關(guān)憑據(jù)。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的相應(yīng)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。1.4該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支出價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)敘述上述房屋權(quán)屬情形和其他實(shí)在情形。保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承當(dāng)。甲方需付乙方違約金_____萬元。賣方保證出售房屋中未發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致買房人心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有甲方必需盡到告知義務(wù)。假如買方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而賣方未曾予以書面披露的，買方有權(quán)解除合同或者要求酌減房屋價(jià)款_____萬元。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款3.1雙方商定按套計(jì)算價(jià)款，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____整（￥_____元整）；3.2房屋價(jià)款的支出方式、支出時(shí)間為