門(mén)面租房合同下載

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的門(mén)面房用于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)按乙方實(shí)際租賃期限的租金總額的__%向乙方支付違約金。6.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)身份：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保對(duì)方為有權(quán)出租/承租房屋的當(dāng)事人。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋實(shí)際情況：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方可在每月約定的截止日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.變更用途：乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。解決辦法：乙方如有變更用途的需求，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。解決辦法：甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指甲乙雙方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。8.簽訂日期：指合同正式生效的日期。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其門(mén)面房出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）承租甲方（出租方）門(mén)面房，用于經(jīng)營(yíng)或居住等情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提交給甲方留存。3.房屋維修范圍：具體列舉甲方負(fù)責(zé)維修的房屋及設(shè)施范圍，以及乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的設(shè)施范圍。4.提前解除合同：雙方約定在特定情況下可以提前解除合同，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂追叫鑼⒊鲎夥课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方合法權(quán)益不受影響。6.法律法規(guī)變化：如因國(guó)家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)