2024秦皇島市商品房買賣合同網(wǎng)上備案

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋用途：__________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方按下述第__________種方式支付房?jī)r(jià)：2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶。2.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶。2.2.3其他方式：__________第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接收并驗(yàn)收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。3.3房屋交付時(shí)間：__________第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記完成時(shí)間：__________第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)的__________%。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.核實(shí)房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.明確購買價(jià)格及支付方式，遵循合同約定的付款計(jì)劃和時(shí)間。4.注意交付及驗(yàn)收事項(xiàng)，確保房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定。5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.違約責(zé)任明確，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和公序良俗。解決辦法：1.對(duì)于主體資格問題，可通過查詢相關(guān)證件和資料來核實(shí)。2.對(duì)于房屋信息真實(shí)性，可由甲方提供相關(guān)證明材料，乙方進(jìn)行核實(shí)。3.支付方式及時(shí)間的爭(zhēng)議，可參照合同約定進(jìn)行調(diào)解或法律途徑解決。4.交付及驗(yàn)收不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)的爭(zhēng)議，可由雙方共同協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩健?.違約責(zé)任明確的，按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議可依法解決。7.合同條款違反法律法規(guī)的，應(yīng)進(jìn)行修改和完善，確保合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.商品房：指按照法律規(guī)定和政策規(guī)定，由開發(fā)商投資建設(shè)，面向市場(chǎng)銷售的住宅房屋。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的行為。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.登記：指將房屋所有權(quán)及其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。9.公序良俗：指社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗，是法律法規(guī)的基本原則之一。應(yīng)用場(chǎng)合：1.秦皇島市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.買方和賣方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.雙方就商品房的買賣達(dá)成一致，并準(zhǔn)備進(jìn)行備案登記。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的種類、品牌、型號(hào)等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修材料的品牌、質(zhì)量等。3.物業(yè)服務(wù)合同：約定物業(yè)服務(wù)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.戶口遷移約定：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。5.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.商品房買賣合同正式文本。3