2024秦皇島市商品房買賣合同網上備案

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或負責人）：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或負責人）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋用途：__________第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方按下述第__________種方式支付房價：2.2.1一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房價支付至甲方指定的賬戶。2.2.2分期付款：乙方應按照甲方規(guī)定的分期付款計劃，按時將房價支付至甲方指定的賬戶。2.2.3其他方式：__________第三條交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定，接收并驗收房屋及相關附屬設施。3.3房屋交付時間：__________第四條產權過戶及登記4.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶及登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。4.3產權過戶及登記完成時間：__________第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價的__________%。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.核實房屋信息真實準確，包括但不限于房屋坐落、結構及面積、所有權證號等。3.明確購買價格及支付方式，遵循合同約定的付款計劃和時間。4.注意交付及驗收事項，確保房屋及相關附屬設施符合合同約定。5.辦理產權過戶及登記手續(xù)，遵循相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.違約責任明確，按照合同約定承擔相應的違約責任。7.合同條款應符合法律法規(guī)，不得違反國家政策和公序良俗。解決辦法：1.對于主體資格問題，可通過查詢相關證件和資料來核實。2.對于房屋信息真實性，可由甲方提供相關證明材料，乙方進行核實。3.支付方式及時間的爭議，可參照合同約定進行調解或法律途徑解決。4.交付及驗收不符合約定的，甲方應承擔修復、更換或賠償責任。5.產權過戶及登記手續(xù)的爭議，可由雙方共同協(xié)商解決，或尋求法律途徑。6.違約責任明確的，按照合同約定執(zhí)行，如有爭議可依法解決。7.合同條款違反法律法規(guī)的，應進行修改和完善，確保合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.商品房：指按照法律規(guī)定和政策規(guī)定，由開發(fā)商投資建設，面向市場銷售的住宅房屋。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及相關附屬設施轉移給乙方占有和使用的行為。5.驗收：指乙方對交付的房屋及相關附屬設施進行查驗，確認其符合合同約定的行為。6.產權過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。7.登記：指將房屋所有權及其他不動產權利依法登記在不動產登記簿上的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。9.公序良俗：指社會公共秩序和善良風俗，是法律法規(guī)的基本原則之一。應用場合：1.秦皇島市范圍內的商品房買賣交易。2.買方和賣方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.雙方就商品房的買賣達成一致，并準備進行備案登記。補充條款：1.房屋附屬設施清單：詳細列明房屋附屬設施的種類、品牌、型號等。2.裝修標準：明確房屋的裝修標準及裝修材料的品牌、質量等。3.物業(yè)服務合同：約定物業(yè)服務公司的名稱、服務內容、服務費用等。4.戶口遷移約定：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任及期限。5.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。6.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同內容需要調整，雙方應協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。7.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險的種類、保險金額等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.商品房買賣合同正式文本。3