門面房屋租賃的合同書

門面房屋租賃合同書目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金的退還第六章：維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3緊急維修第七章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租7.1使用權(quán)7.2轉(zhuǎn)租7.3分租第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置租賃物位于：____________________2.2租賃物面積租賃物面積為：____________________平方米。2.3租賃物用途租賃物用途為：____________________，乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起。3.2租賃終止日期租賃期限至____年__月__日止。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整租金調(diào)整的條件和方式：____________________。第五章：押金及保證金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2保證金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.3押金及保證金的退還押金及保證金在租賃期滿后，乙方按照合同約定退還租賃物，甲方無息退還乙方。第六章：維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任租賃期間的維修責(zé)任：____________________。6.2維護(hù)費(fèi)用租賃物維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：____________________。6.3緊急維修緊急維修的處理方式：____________________。第七章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租7.1使用權(quán)乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。7.2轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租租賃物的條件和程序：____________________。7.3分租乙方分租租賃物的條件和程序：____________________。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：____________________。8.3違約金違約方應(yīng)支付的違約金：____________________。第九章：保險9.1保險責(zé)任9.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用的承擔(dān)方式：____________________。9.3保險賠償保險賠償?shù)奶幚恚篲___________________。第十章：稅收及費(fèi)用10.1稅收租賃期間涉及的稅收由哪方承擔(dān)：____________________。10.2費(fèi)用第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理遭遇不可抗力時，雙方應(yīng)采取的措施：____________________。11.3不可抗力后果不可抗力導(dǎo)致的后果：____________________。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地域范圍：____________________。第十三章：合同變更與終止13.1合同變更合同變更的條件和程序：____________________。13.2合同終止合同終止的條件和程序：____________________。13.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)：____________________。第十四章：保密條款14.1保密信息14.2保密義務(wù)雙方對保密信息的保護(hù)措施：____________________。14.3保密期限保密義務(wù)的持續(xù)期限：____________________。第十五章：其他條款15.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代所有先前口頭或書面的協(xié)議和談判。15.3可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.4通知附件部分：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交接清單附件三：租金支付憑證附件四：維修記錄表簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃物，如乙方違反規(guī)定用途，甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，不存在安全隱患。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)，保障租賃物的正常使用。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)1.3.1若甲方在租賃期間出售租賃物，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，并要求甲方提供必要的協(xié)助。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金及保證金。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)2.3.1乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同。3.1.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的承