2024年關(guān)于門(mén)面租賃合同樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年關(guān)于門(mén)面租賃合同樣本出租方（簡(jiǎn)稱甲方，下同）：承租方（簡(jiǎn)稱乙方，下同）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同供雙方共同遵守。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于省市路棟號(hào)（建筑面積）為平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自住或其它合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章租賃期限、用途2.1本合同所約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止；乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為用途使用。為保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方已同意天作為免租期（從____年____月____日至____年____月____日）。2.2本合同約定租賃期限屆滿，、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。2.2.1乙方需要繼續(xù)租賃房產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____日前向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下乙方可優(yōu)先其它承租人續(xù)租，甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)于新合同訂立當(dāng)日交納新合同約定的房產(chǎn)租金。2.2.2如乙方不主動(dòng)要求續(xù)租或逾期提出要求的，本合同自期滿之日起終止，甲方有權(quán)收回房屋或轉(zhuǎn)租第三方。2.3本合同提前終止、解除或?qū)脻M時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋及乙方添附于房產(chǎn)上的裝修，乙方不得故意損害或拆除建筑物的結(jié)構(gòu)。2.3.1屬于乙方承租期間已方投入資金所建設(shè)或者安裝的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。乙方在本合同提前終止、解除或?qū)脻M之日起10天內(nèi)未取回的物品，視為乙方放棄遺留物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置。第三章租金及保證金3.1租賃房產(chǎn)的第一年、第二年租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫(xiě)：元），具體支付方式為：每季支付一次，第一季簽訂合同之日支付，從第二季開(kāi)始在每季前____日前提前一個(gè)月支付。3.2從第三年開(kāi)始每年的租金基礎(chǔ)上按不少于5％遞增，具體增幅參照市場(chǎng)行情確定。3.3為保障甲方房產(chǎn)不受損壞及本合同的順利履行，乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納元的保證金。3.3.1保證金不計(jì)入租金，于合同期滿或雙方依約解除合同且乙方無(wú)任何違約情形時(shí)，則由甲方不計(jì)息退還乙方，否則保證金不退還或者只部分退還。第四章水電氣及其它費(fèi)用4.1乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，按水、電、氣表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納。4.1.1若乙方向周圍鄰居接水、電、氣等設(shè)施的，上述費(fèi)用的交納由乙方與鄰居協(xié)商，由此所遭受的主管部門(mén)的處罰由乙方自行承擔(dān)。4.2除國(guó)家法律規(guī)和當(dāng)?shù)卣钜?guī)定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用之外，其他任何有關(guān)該房產(chǎn)的費(fèi)用或支出均應(yīng)當(dāng)由乙方支付，甲方不承擔(dān)該費(fèi)用或支出。4.2.1乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。5.1.1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；給甲方造成損失的還應(yīng)相應(yīng)賠償損失。（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的`房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）不按本合同約定交納房租。5.2在本合同有效期內(nèi)，在甲乙雙方協(xié)商同意的基礎(chǔ)上甲方可以將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2.1租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。5.2.2甲方出售房屋前須通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.3乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施發(fā)生損壞，影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。甲方代為維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4乙方自行辦理經(jīng)營(yíng)、裝修所需的規(guī)劃、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)。5.5乙方保證排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組等均須不影響相鄰各方，否則在營(yíng)業(yè)過(guò)程中若因前述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴或影響乙方經(jīng)營(yíng)的，由乙方自行負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛，并保證甲方不因此而蒙受損失。5.6如果在租賃房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致第三方向甲方索賠或甲方遭受其它處罰的，甲方要求乙方賠償損失。5.7乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5.8乙方按時(shí)支付租金。5.9乙方在使用期內(nèi)的自住和依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。5.9.1乙方在不破壞房產(chǎn)原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。5.9.2如乙方改變房產(chǎn)改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)、用途或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，需要按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的乙方需按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。第六章違約責(zé)任6.1乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。每逾期一日甲方有權(quán)向乙方收取所拖欠租金1%的滯納金。6.2除本合同另有約定外，任何不確實(shí)履行本合同約定均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失。6.3甲方有權(quán)從乙方交納的保證金中直接扣除滯納金、違約金、賠償金等費(fèi)用。第七章其它約定7.1本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解解決不成的，通過(guò)法律訴訟形式解決。7.3本合同自雙方簽署之日起生效；本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年關(guān)于門(mén)面租賃合同樣本（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格進(jìn)行改寫(xiě)如下：____一、設(shè)備設(shè)施歸屬____動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方所有。____二、乙方的權(quán)利與義務(wù)____1.乙方應(yīng)按本合同約定使用房屋，對(duì)門(mén)面自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在不損害門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，由乙方承擔(dān)因租賃門(mén)面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵循本協(xié)議約定的支付條款。5.乙方享有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但須事先告知房屋所有人。若未經(jīng)告知擅自轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致甲方實(shí)質(zhì)性損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。____三、房屋使用與維修責(zé)任____1.租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒不修復(fù)，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。甲方或出租人需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，由乙方負(fù)責(zé)。____四、續(xù)租____租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但須在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。____五、合同的變更和解除____1.乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-未按約定期限交付租金超過(guò)60天；-未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)且在限定期限內(nèi)未修復(fù)；-從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-不交付或遲延交付租賃房屋超過(guò)20天；-因甲方與第三方糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天。3.租賃合同因故解除的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但以下情形除外：-房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷；-房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；-因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。____六、其他條款____1.乙方在租賃期間繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用繳納的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方。2.雙方如有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并取得對(duì)方同意后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____七、其他約定____租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（具體價(jià)格以約定為準(zhǔn)）無(wú)特殊情況不得變更。乙方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金，退租并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還押金。____八、簽署信息____出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系地