香港寫字樓租賃合同范本

香港寫字樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于香港________區(qū)________街道________號，樓棟號為________，房屋證號為________。1.2乙方租賃甲方寫字樓的面積為________平方米，具體房間號/樓層為________。1.3租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：________元/平方米·月，租金共計人民幣（大寫）：________元整。2.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。2.3租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第三條租賃用途乙方租賃甲方寫字樓僅限于________（經(jīng)營、辦公、倉儲等）用途，不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護維修。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起________日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方提前解除合同或逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計超過________個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：________年________月________日乙方（蓋章）：________________日期：________年________月________日1.租賃物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.保險單復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況（同第一條）第二條租金及支付方式（同第二條）第三條租賃用途（同第三條）第四條維修責(zé)任（同第四條）（同第五條）第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方提前解除合同或逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整。6.3丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此受到的損失。第七條甲方權(quán)益保障7.1乙方同意將租賃物業(yè)的租金支付、租賃用途等關(guān)鍵信息告知甲方，并允許甲方對租賃物業(yè)進行定期檢查。7.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息的報告，乙方應(yīng)如實提供。7.3如乙方需將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方的書面同意，并不得改變租賃物業(yè)的用途。7.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出改善租賃物業(yè)的建議，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并配合實施。第八條丙方責(zé)任8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此受到的損失。8.2丙方應(yīng)確保乙方具備履行合同的能力，如乙方因經(jīng)營問題導(dǎo)致無法履行合同，丙方應(yīng)負責(zé)解決。8.3丙方有權(quán)對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第九條爭議解決（同第九條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：________年________月________日乙方（蓋章）：________________日期：________年________月________日丙方（蓋章）：________________日期：________年________月________日1.租賃物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.保險單復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方之間的租賃合同提供保障，確保合同的履行。丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的安全性。同時，丙方的介入也有助于解決乙方可能存在的信用風(fēng)險，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在合同中得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，如定期檢查、信息報告、改善建議等，甲方在租賃過程中的權(quán)益得到了加強。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，如違約金、轉(zhuǎn)租限制等，進一步保護了甲方的利益。在此基礎(chǔ)上，引入第三方主體，使得甲方在租賃合同中的權(quán)益得到更全面的保障，提高了合同的履行效果和安全性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________鑒于甲方擁有寫字樓物業(yè)，并有意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方寫字樓，并確保按期支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況（同第一條）第二條租金及支付方式（同第二條）第三條租賃用途（同第三條）第四條維修責(zé)任（同第四條）（同第五條）第六條甲方違約及限制條款6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途的要求，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)不符合租賃用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物業(yè)。6.3甲方不得提前解除合同，除非乙方嚴重違約。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，并享受租賃期間物業(yè)的收益。7.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物業(yè)的安全和良好狀態(tài)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。7.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出改善租賃物業(yè)的建議，并要求甲方予以配合。7.4乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。第八條丙方責(zé)任8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的損失。8.2丙方應(yīng)確保甲方具備履行合同的能力，如甲方因經(jīng)營問題導(dǎo)致無法履行合同，丙方應(yīng)負責(zé)解決。8.3丙方有權(quán)對甲方在租賃物業(yè)內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。第九條爭議解決（同第九條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：________年________月________日乙方（蓋章）：________________日期：________年________月________日丙方（蓋章）：________________日期：________年________月________日1.租賃物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.保險單復(fù)印件4.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在合同中得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，如優(yōu)先使用權(quán)、收益權(quán)、改善建議權(quán)等，乙方的權(quán)益得到了加強。同時，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，如保證物業(yè)符合租賃用途、不得干涉乙方經(jīng)營活動等，進一步保護了乙方的利益。在此基礎(chǔ)上，引入第三方主體，使得乙方在租賃合同中的權(quán)益得到更全面