房產(chǎn)租賃全解析：2024版合同條款詳解

房產(chǎn)租賃全解析：2024版合同條款詳解本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.房產(chǎn)租賃基本條款2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)3.3維修責(zé)任分配4.租金調(diào)整及續(xù)租條款4.1租金調(diào)整4.2續(xù)租條款5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同的條件及后果6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)9.3寵物管理9.4房屋轉(zhuǎn)租10.附件10.1房屋清單10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付憑證11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附錄12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2物業(yè)公司聯(lián)系方式12.3緊急聯(lián)系方式13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）出租方名稱：____________（2）出租方地址：____________（3）聯(lián)系人姓名：____________（4）聯(lián)系人電話：____________1.2承租方信息（1）承租方名稱：____________（2）承租方地址：____________（3）聯(lián)系人姓名：____________（4）聯(lián)系人電話：____________1.3合同主體認(rèn)定（1）雙方確認(rèn)，本合同的出租方為上述出租方信息中的聯(lián)系人，承租方為上述承租方信息中的聯(lián)系人。2.房產(chǎn)租賃基本條款2.1租賃標(biāo)的（1）租賃標(biāo)的物：位于____________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。（2）房產(chǎn)面積：____________平方米。（3）房產(chǎn)用途：____________。2.2租賃期限（1）租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。（2）租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知出租方。2.3租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________元。（2）租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。（3）租金支付地點(diǎn)：____________。2.4押金及退還（1）承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣_(tái)___________元。（2）合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，押金退還承租方。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（2）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。（2）如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3維修責(zé)任分配（1）租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.租金調(diào)整及續(xù)租條款4.1租金調(diào)整（1）如遇市場(chǎng)行情變化，出租方有權(quán)在租賃期滿前提前____________個(gè)月通知承租方調(diào)整租金。4.2續(xù)租條款（1）如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知出租方。（2）出租方應(yīng)在收到續(xù)租通知后____________個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。5.合同終止與解除5.1合同終止條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)立即解除合同。5.2解除合同的條件及后果（1）合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除日至實(shí)際搬離日的租金。（2）合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方剩余押金。6.違約責(zé)任6.1出租方違約（1）出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元。（2）出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元。6.2承租方違約（1）承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元。（2）承租方未按約定使用租賃物，造成損壞，應(yīng)支付賠償金人民幣_(tái)___________元。6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。10.3寵物管理承租方不得在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物。10.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.附件11.1房屋清單附件一：房屋清單，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量。11.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。11.3租金支付憑證附件三：租金支付憑證，證明承租方已支付租金。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字____________12.2承租方簽字____________12.3見(jiàn)證人簽字____________13.合同簽訂日期____________年____________月____________日14.合同編號(hào)____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量，包括但不限于房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備品牌、型號(hào)等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付押金，注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付憑證證明承租方已支付租金，注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物。2.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，造成損壞。5.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，承租方可以要求出租方支付違約金，并且要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及附屬設(shè)施給對(duì)方使用的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指本合同中雙方約定的承租方使用租賃物的起始時(shí)間和終止