2024簡化版二手房交易預(yù)付訂金合同樣本

2024簡化版二手房交易預(yù)付訂金合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3預(yù)付訂金2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.預(yù)付訂金的金額與支付3.1預(yù)付訂金的金額3.2支付時(shí)間及方式4.預(yù)付訂金的作用及退還4.1預(yù)付訂金的作用4.2合同終止或解除時(shí)的退還5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間6.買受人的權(quán)利與義務(wù)6.1購買權(quán)6.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)7.出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.1保證房屋所有權(quán)7.2保證房屋質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1買受人的違約責(zé)任8.2出賣人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2變更合同的約定11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖14.合同的副本14.1買受人副本14.2出賣人副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人，將其名下的房屋出售給買受人。1.2買受人買受人是指愿意購買出賣人名下房屋的個(gè)人或單位。1.3預(yù)付訂金預(yù)付訂金是指買受人為了表明購買誠意，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的金錢。第二條房屋信息2.1房屋坐落出賣人的房屋坐落在本市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)部門出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)出賣人保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響買受人所有權(quán)的情形。第三條預(yù)付訂金的金額與支付3.1預(yù)付訂金的金額買受人應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付預(yù)付訂金，金額為人民幣萬元整。3.2支付時(shí)間及方式買受人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣人支付預(yù)付訂金。支付后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款收據(jù)。第四條預(yù)付訂金的作用及退還4.1預(yù)付訂金的作用預(yù)付訂金作為買受人購買房屋的誠意金，出賣人在收到預(yù)付訂金后，應(yīng)保證房屋不與他人進(jìn)行交易。4.2合同終止或解除時(shí)的退還如因出賣人原因?qū)е潞贤K止或解除的，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的預(yù)付訂金；如因買受人原因?qū)е潞贤K止或解除的，預(yù)付訂金不予退還。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)月，具體日期雙方另行協(xié)商確定。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第六條買受人的權(quán)利與義務(wù)6.1購買權(quán)買受人有權(quán)按照本合同的約定購買出賣人的房屋。6.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求，提供必要的證件和資料，配合出賣人辦理過戶手續(xù)。本部分內(nèi)容共1413字。第八條違約責(zé)任8.1買受人的違約責(zé)任買受人如未按本合同約定支付預(yù)付訂金或未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為本合同約定的預(yù)付訂金金額的10%。8.2出賣人的違約責(zé)任出賣人如未按本合同約定交付房屋或未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的預(yù)付訂金金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。10.2變更合同的約定本合同一旦簽訂，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除合同的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同即行解除。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字出賣人（簽名）：12.2買受人簽字買受人（簽名）：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證出賣人的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋平面圖出賣人的房屋平面圖復(fù)印件。第十四條合同的副本14.1買受人副本本合同一式兩份，買受人執(zhí)一份。14.2出賣人副本本合同一式兩份，出賣人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋所有權(quán)證附件類型：官方文件附件內(nèi)容：證明出賣人房屋所有權(quán)的法定文件，包含房屋的具體信息和相關(guān)權(quán)利。附件要求：須為原件，且信息真實(shí)、完整。2.附件2：房屋平面圖附件類型：圖表附件內(nèi)容：展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形資料。附件要求：清晰、準(zhǔn)確，足以反映房屋實(shí)際狀況。3.附件3：合同副本附件類型：書面文件附件內(nèi)容：本合同的復(fù)制品，供雙方留存。附件要求：字跡清楚，內(nèi)容完整，未經(jīng)篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付預(yù)付訂金違約行為：買受人未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付預(yù)付訂金。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)付訂金金額的10%。2.買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)違約行為：買受人未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)付訂金金額的10%。3.出賣人未按約定交付房屋違約行為：出賣人未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)付訂金金額的10%。4.出賣人未保證房屋所有權(quán)或質(zhì)量違約行為：出賣人未能保證房屋的所有權(quán)或質(zhì)量符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已支付的預(yù)付訂金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)部門頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.預(yù)付訂金：指買受人為了表明購買誠意，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的金錢。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根