杭州標(biāo)準(zhǔn)租賃合同格式（2024年適用版）

杭州標(biāo)準(zhǔn)租賃合同格式（2024年適用版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買及范圍7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)及法院第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理方式第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付計劃表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于杭州市區(qū)街道號的寫字樓，總建筑面積為平方米，包括辦公室、會議室、茶水間等設(shè)施。1.2租賃物的數(shù)量：本合同租賃物共涉及間辦公室，具體數(shù)量及面積分配詳見附件一。1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃期限的延長及條件：租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。延長租賃期限的條件包括但不限于：租金調(diào)整、維修責(zé)任等。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按年度支付。3.2租金支付周期：租金每年度支付一次，承租人應(yīng)在每年X月X日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。退還時間最長不超過30個工作日。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于合法用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維護(hù)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗的維修。第七條保險7.1保險的購買及范圍：承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失的保險，并將出租人列為第一受益人。7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)：保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。652578第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；(3)出租人因國家政策、法律法規(guī)等原因要求解除合同；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)及法院：本合同簽訂地為杭州市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：合同到期或者合同解除后，合同即終止。11.3合同失效后的處理方式：合同失效后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條其他條款12.1合同的保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1租賃物清單：詳見附件二。13.2租金支付計劃表：詳見附件三。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)：杭州市區(qū)街道號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于辦公室、會議室、茶水間等。附件二：租金支付計劃表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息，并注明租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有其他特殊條款或補(bǔ)充協(xié)議，可附在此附件中，包括但不限于保險購買細(xì)節(jié)、維修責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金或押金。2.承租人未按合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.承租人未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.出租人未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。示例說明：若承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因租金延遲支付導(dǎo)致的損失。具體金額和損失根據(jù)實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人向出租人支付的，用于保證租賃物完好無損和履行合同義務(wù)的貨幣。6.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始時間和結(jié)束時間。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損