住宅建設(shè)項目施工合作合同（2024年版）

住宅建設(shè)項目施工合作合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價款調(diào)整第四條施工周期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任第七條材料供應(yīng)7.1材料種類7.2材料質(zhì)量7.3材料供應(yīng)時間7.4材料損耗第八條技術(shù)交底8.1技術(shù)資料8.2施工方案8.3技術(shù)培訓(xùn)第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更費用第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議方式11.2調(diào)解與仲裁11.3法律適用第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密第十四條其他條款14.1不可抗力14.2稅收政策14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：×××1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方1.2.1承包方名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.2.2承包方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3承包方聯(lián)系人：×××1.2.4承包方聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅建設(shè)項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價：人民幣××億元（大寫：玖億捌仟萬元整）3.2付款方式：按工程進度分階段支付3.3付款進度：3.3.1工程開工后一個月內(nèi)支付合同價的10%3.3.2工程進度達到30%時支付合同價的30%3.3.3工程進度達到60%時支付合同價的30%3.3.4工程竣工驗收合格后支付合同價的10%3.4價款調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。第四條施工周期4.1開工日期：××年××月××日4.2竣工日期：××年××月××日4.3工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)按日賠償發(fā)包方合同價款的千分之一作為違約金。第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)進行整改，直至滿足發(fā)包方要求。第六條施工安全6.1安全措施：承包方應(yīng)制定并落實施工現(xiàn)場安全措施，確保工程施工安全6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報告發(fā)包方，并按國家相關(guān)規(guī)定處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負全責(zé)，發(fā)包方不承擔(dān)任何安全生產(chǎn)責(zé)任。第七條材料供應(yīng)7.1材料種類：包括但不限于建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等7.2材料質(zhì)量：材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求7.3材料供應(yīng)時間：按照工程進度需求及時供應(yīng)7.4材料損耗：如發(fā)包方提供的材料出現(xiàn)損耗，承包方應(yīng)按實際損耗數(shù)量進行賠償。第八條技術(shù)交底8.1技術(shù)資料：承包方應(yīng)向發(fā)包方提供完整的工程技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。8.2施工方案：承包方應(yīng)根據(jù)工程特點和技術(shù)要求，編制施工方案，并提交發(fā)包方審批。8.3技術(shù)培訓(xùn)：承包方應(yīng)對發(fā)包方指定的人員進行技術(shù)培訓(xùn)，確保發(fā)包方人員了解工程相關(guān)技術(shù)要求。第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍：合同履行過程中，如發(fā)生非承包方原因?qū)е碌墓こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更范圍。9.2變更程序：變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更費用：變更費用按雙方協(xié)商確定的金額計算，并計入合同價款。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約賠償：具體賠償金額雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的違約金計算。第十一條爭議解決11.1爭議方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解與仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，雙方可簽訂書面協(xié)議變更合同內(nèi)容。12.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2稅收政策：如國家稅收政策發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定執(zhí)行。14.3合同附件：本合同附件包括合同履行過程中雙方確認(rèn)的各類文件、圖紙、技術(shù)資料等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)規(guī)范和要求附件4：材料供應(yīng)清單附件5：施工方案和施工計劃附件6：安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案附件7：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法附件8：工程進度計劃和時間表附件9：支付憑證和支付時間表附件10：變更協(xié)議附件11：違約金計算公式附件12：保密協(xié)議附件13：不可抗力事件證明文件附件14：稅收政策文件附件詳細要求和說明：附件1：工程設(shè)計文件應(yīng)包括完整的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等圖紙和相關(guān)的技術(shù)說明。附件2：施工圖紙應(yīng)包括詳細的施工布局、構(gòu)件尺寸、施工工藝等。附件3：技術(shù)規(guī)范和要求應(yīng)包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細列明材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件5：施工方案和施工計劃應(yīng)包括施工步驟、施工方法、施工時間表等。附件6：安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。附件7：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)包括材料檢驗標(biāo)準(zhǔn)、工序檢驗標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等。附件8：工程進度計劃和時間表應(yīng)包括工程各階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。附件9：支付憑證和支付時間表應(yīng)包括付款的憑證、付款的時間表和付款的條件等。附件10：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的效力等。附件11：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法和計算公式。附件12：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、違約保密的后果等。附件13：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件和影響合同履行的具體情況。附件14：稅收政策文件應(yīng)包括適用的稅收政策、稅率、稅收優(yōu)惠政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定履行義務(wù)2.延遲履行3.不履行4.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.材料供應(yīng)不符合約定要求6.施工安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.泄露保密信息8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.具體賠償金額雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的違約金計算。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)采取補救措施，減輕因違約造成的損失。4.違約方未能采取補救措施或補救措施無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承包方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，導(dǎo)致工程延期，則承包方應(yīng)按照合同約定的違約金計算公式支付違約金，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的發(fā)包方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：違約金是指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.保密信息：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.合同解除：合同解除是指合同雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。6.不可抗力事件證明文件：不可抗力事件證明文件是指證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害證明、社會事件證明等。7.稅收政策：稅收政策是指國家對稅收的征收和管理的規(guī)定。1.不可抗力：本合同中不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會