商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議示范文本（2024年版）

商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議示范文本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及方式3.4租金調整條款4.租賃物的使用和維護4.1承租方的使用目的4.2承租方的使用范圍4.3承租方的維護責任5.維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠及賠償責任7.稅費7.1租賃期間相關稅費的承擔8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1租賃物的交付和驗收12.2租賃期間的物業(yè)管理12.3合同的轉讓12.4合同的份數(shù)及保管13.附件13.1租賃物清單13.2租賃押金支付及退還條款14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，地址位于____________，法定代表人為____________，營業(yè)執(zhí)照號為____________。乙方是依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，地址位于____________，法定代表人為____________，營業(yè)執(zhí)照號為____________。1.3租賃物描述乙方租賃的甲方物業(yè)位于____________，物業(yè)的具體面積為____________平方米，物業(yè)用途為____________。物業(yè)現(xiàn)狀符合____________國家標準或行業(yè)標準。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物交付給乙方的日期為租賃開始日期，即____________年____________月____________日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____________年____________月____________日。2.3租賃期限延長條款如雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面《租賃期限延長協(xié)議》，并按約定辦理相關手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。租金每____________個月支付一次。3.2租金支付周期乙方應在每個租金支付周期到期日前____________日內，將應付租金支付給甲方。3.3租金支付日期及方式乙方應按約定的支付周期和日期，通過____________方式支付租金，如需變更支付方式，應提前____________日書面通知甲方。3.4租金調整條款租金調整應按照____________約定的方式和時間進行。如無特別約定，租賃期滿后，租金調整按照國家相關政策和市場行情進行。4.租賃物的使用和維護4.1承租方的使用目的乙方租賃物業(yè)的目的為____________。4.2承租方的使用范圍乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。4.3承租方的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任甲方應在租賃期內負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合____________國家標準或行業(yè)標準。5.2承租方的維修責任乙方應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3維修費用承擔方式維修費用承擔方式按照____________約定的方式進行。如無特別約定，維修費用由乙方承擔。6.保險6.1保險購買及費用承擔乙方應按照甲方要求，購買租賃物的保險，并承擔相應的保險費用。保險金額不得低于甲方要求的最低保險金額。6.2保險理賠及賠償責任如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。如保險公司拒絕理賠，乙方應承擔相應的賠償責任。7.稅費7.1租賃期間相關稅費的承擔租賃期間，與租賃物相關的稅費由____________承擔。如因政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按約定的方式進行分擔。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方希望變更本合同的任何條款，應書面向對方提出變更請求，并說明變更的內容和理由。雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面《合同變更協(xié)議》。8.2合同解除的條件和程序9.違約責任9.1出租方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。9.2承租方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按約定獲得租金或其他利益，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為____________，適用法律為____________法律。11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件為：租賃期滿，乙方按照約定將租賃物交還給甲方；或雙方協(xié)商一致提前終止本合同。11.3合同解除條件12.其他條款12.1租賃物的交付和驗收租賃物交付給乙方時，雙方應共同進行驗收，并在《租賃物驗收單》上簽字確認。12.2租賃期間的物業(yè)管理租賃期間，物業(yè)的管理和維護由____________負責。12.3合同的轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。12.4合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或損壞，應立即通知對方。13.附件13.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號等。13.2租賃押金支付及退還條款租賃押金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方在租賃期滿后，按照約定條件，甲方退還乙方租賃押金。14.簽署頁14.1出租方簽署甲方代表（簽字）：____________日期：____________年____________月____________日14.2承租方簽署乙方代表（簽字）：____________日期：____________年____________月____________日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件1：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.租賃押金支付及退還條款附件2：詳細列明租賃押金的支付金額、支付時間及退還條件、退還時間等條款，作為合同附件與合同具有同等法律效力。3.物業(yè)管理的規(guī)章制度附件3：列明物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)使用、維護、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。4.保險單據(jù)附件4：乙方購買的租賃物保險單據(jù)，證明乙方已按照甲方要求購買了相應的保險。5.驗收單附件5：租賃物驗收單，記錄租賃物的交付和驗收過程，雙方代表簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付租賃物，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能及時使用租賃物而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的租金支付周期內支付租金，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因未能按時收到租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并有