2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本

2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍2.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付方式5.3服務(wù)費用的支付時間第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1乙方對物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)的費用承擔(dān)第七條保險事宜7.1乙方應(yīng)辦理的保險事項7.2保險費用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式9.2爭議解決的途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息12.2保密信息的泄露責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：物業(yè)管理股份有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍：產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)2.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、消防管理、應(yīng)急處理等。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并提交評估報告。4.3甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式：按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)建筑面積每平方米每月人民幣元計算。5.2服務(wù)費用的支付方式：甲方每月10日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用的支付時間：自合同生效之月起支付。第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1乙方對物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施的正常運行和使用安全。6.2維修養(yǎng)護(hù)的費用承擔(dān)：屬于建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施正常磨損和自然損壞的，由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或第三人原因造成損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)。第七條保險事宜7.1乙方應(yīng)辦理的保險事項：物業(yè)責(zé)任保險、員工工傷保險。7.2保險費用的承擔(dān)：保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形1)甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的滯納金。2)乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)補(bǔ)正，并可視情況減收或拒付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。3)雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額百分之二十的違約金。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的途徑1)訴訟：任何一方在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，均有權(quán)向法院提起訴訟。2)仲裁：雙方也可約定仲裁，仲裁地點和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件1)合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2)合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除的條件1)合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交給相關(guān)資料和物業(yè)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件1)合同期滿，雙方未續(xù)約的。2)雙方協(xié)商一致解除合同的。3)依法應(yīng)終止的其他情形。11.2合同終止后的處理事項1)乙方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)向甲方移交所有與物業(yè)相關(guān)的資料和文件。2)乙方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)完成物業(yè)的交接手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息1)雙方的商業(yè)秘密和商業(yè)計劃。2)合同的簽訂、履行過程中的所有信息。12.2保密信息的泄露責(zé)任1)如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2)泄露保密信息的一方應(yīng)采取一切合理措施，防止進(jìn)一步的泄露。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如雙方在合同中未約定爭議解決方式，則適用《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的方式解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項1)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量評估體系、服務(wù)流程、服務(wù)要求等。附件三：保險單據(jù)附上乙方辦理的物業(yè)責(zé)任保險和員工工傷保險的保險單據(jù)復(fù)印件。附件四：物業(yè)服務(wù)費用計算明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式，包括費用構(gòu)成、計算公式等。附件五：維修養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)規(guī)定乙方對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)方案，包括養(yǎng)護(hù)計劃、養(yǎng)護(hù)流程、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保密信息清單詳細(xì)列出雙方應(yīng)保守的保密信息，包括商業(yè)秘密、商業(yè)計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的。3.雙方違反合同其他條款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的滯納金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)補(bǔ)正，并可視情況減收或拒付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。3.雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，如果甲方連續(xù)延遲支付超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總額百分之二十的違約金。2.如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在約定的時間內(nèi)補(bǔ)正，如果乙方未能在約定時間內(nèi)補(bǔ)正，甲方可以減收或拒付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、物流等服務(wù)的特定區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、服務(wù)等活動，以保持物業(yè)的正常運行和使用價值。3.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)滿足甲方需求和期望的程度。4.維修養(yǎng)護(hù)：指對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新，以確保物業(yè)的安全、正常運行和使用壽命。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.保密