商鋪租賃合同范本：商戶租賃細則2024版

商鋪租賃合同范本：商戶租賃細則2024版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付和退還條件第五條租賃用途5.1租賃商鋪的用途限制5.2租賃用途的變更條件和程序第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第七條保險7.1承租人應(yīng)購買的保險類型7.2保險費用的承擔7.3保險理賠的程序和責任第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)限8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任9.2承租人的違約行為及責任第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的適用法律第十三條其他條款13.1租賃合同的附件和補充協(xié)議13.2合同的修改和補充第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“X購物廣場”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部空間和公共區(qū)域。商鋪的結(jié)構(gòu)包括店鋪前臺、商品展示區(qū)、倉儲區(qū)等。1.3商鋪的現(xiàn)狀和裝修情況商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修包括基礎(chǔ)照明、墻面涂料、地板鋪設(shè)等，承租人可根據(jù)自身需求進行進一步裝修和布置。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃合同自2024年1月1日起生效，租賃期限為X年，至203X年12月31日止。2.2租賃期限的延長條件和程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前X個月書面提出申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月元，每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一個月支付租金。3.2租金的支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時間為每三個月的第一個月10日前。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進行調(diào)整。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)支付相當于兩個月租金的押金，即押金金額為元。4.2押金的支付和退還條件承租人在簽訂租賃合同的同時支付押金，合同終止后，如無損壞或欠款，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃商鋪的用途限制承租人不得將商鋪用于違法、危險或者有礙公共衛(wèi)生的用途。5.2租賃用途的變更條件和程序如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和安全保障，確保商鋪設(shè)施的正常運行。6.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔。6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔維修和保養(yǎng)的費用由責任方承擔，如雙方有爭議，可協(xié)商解決。第七條保險7.1承租人應(yīng)購買的保險類型承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險、盜竊保險等，保險金額不低于商鋪資產(chǎn)價值。7.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。7.3保險理賠的程序和責任承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)限承租人在得到出租人書面同意后，可以將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將租賃合同整體轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任出租人如未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為X個月租金。9.2承租人的違約行為及責任承租人如未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為X個月租金。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止的條件和程序租賃期滿或者雙方同意終止合同的，合同即行終止，承租人應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決的地點和機構(gòu)如選擇調(diào)解，應(yīng)由合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；如選擇仲裁，應(yīng)由合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括商鋪平面圖、裝修標準等，補充協(xié)議應(yīng)視為合同的一部分。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方書面簽訂，經(jīng)雙方認可后生效。第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明合同簽署人甲為X購物廣場的法定代表人，合同簽署人乙為承租人的法定代表人，雙方均具有簽署合同的授權(quán)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明商鋪的布局和尺寸，包括商鋪的入口、展示區(qū)、倉儲區(qū)等。附件二：裝修標準詳細規(guī)定商鋪內(nèi)部裝修的要求和標準，包括材料選擇、施工質(zhì)量等。附件三：租金支付明細表列出租金支付的具體金額和支付周期，以及支付方式和時間。附件四：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，需包含押金金額、支付日期等。附件五：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)，需證明保險金額不低于商鋪資產(chǎn)價值。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方的信息和轉(zhuǎn)租期限等。附件七：維修和保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按約定時間提供商鋪。2.承租人未能按約定時間支付租金。3.承租人未得到出租人同意進行轉(zhuǎn)租。4.承租人未按約定用途使用商鋪。5.出租人未按約定進行維修和保養(yǎng)。違約責任認定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為X個月租金。2.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：如出租人未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如承租人未能按約定時間支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修和保養(yǎng)：指對商鋪進行必要的維護和保護，以保證商鋪的正常使用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。本合同中的租金是指承租人支付給出租人的使用商鋪的費用，租金的支付周