不動(dòng)產(chǎn)歸屬協(xié)議：2024年離婚房產(chǎn)分割細(xì)則

不動(dòng)產(chǎn)歸屬協(xié)議：2024年離婚房產(chǎn)分割細(xì)則本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)概述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2離婚房產(chǎn)分割原則1.2.1平等分割原則1.2.2子女權(quán)益保護(hù)原則1.2.3貢獻(xiàn)度評(píng)估原則1.3房產(chǎn)分割方式1.3.1實(shí)物分割1.3.2價(jià)值分割1.3.3共有財(cái)產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.1離婚證及生效證明2.1.2房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證2.1.3雙方身份證明2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.2.1交易稅費(fèi)計(jì)算2.2.2稅費(fèi)支付方式2.2.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1離婚判決生效后3.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前3.1.3特殊情況處理3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.2.1日常維護(hù)費(fèi)用3.2.2大修費(fèi)用承擔(dān)3.2.3保險(xiǎn)責(zé)任4.1爭議解決方式4.1.1雙方協(xié)商解決4.1.2調(diào)解組織介入4.1.3法律途徑解決5.1合同效力5.1.1雙方簽字生效5.1.2法律約束力5.1.3合同變更與解除6.1保密條款6.1.1雙方信息保密6.1.2房產(chǎn)交易信息保密6.1.3違約責(zé)任7.1合同的生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2相關(guān)政府部門審批7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件8.1合同的終止條件8.1.1房產(chǎn)過戶完成8.1.2雙方履行完畢合同義務(wù)8.1.3合同約定的其他終止條件9.1違約責(zé)任9.1.1違約行為界定9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1.3違約金計(jì)算10.1爭議解決10.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.1.2爭議解決程序10.1.3費(fèi)用承擔(dān)11.1法律適用11.1.1適用法律11.1.2法律變更影響11.1.3法律適用例外12.1合同的簽署地點(diǎn)和日期12.1.1簽署地點(diǎn)12.1.2簽署日期12.1.3簽署方式13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)文件14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1修改條件14.1.2補(bǔ)充內(nèi)容14.1.3修改生效程序第一部分：合同如下：1房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2離婚房產(chǎn)分割原則2.1平等分割原則：雙方在離婚時(shí)應(yīng)平等分割共同財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)。2.2子女權(quán)益保護(hù)原則：在房產(chǎn)分割過程中，應(yīng)充分考慮子女的生活需要和權(quán)益保護(hù)。2.3貢獻(xiàn)度評(píng)估原則：根據(jù)雙方在婚姻期間的貢獻(xiàn)度，合理確定房產(chǎn)分割比例。3房產(chǎn)分割方式3.1實(shí)物分割：雙方同意按照房產(chǎn)實(shí)際使用情況，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割。3.2價(jià)值分割：雙方同意按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值分割。3.3共有財(cái)產(chǎn)分割：雙方同意將房產(chǎn)視為共有財(cái)產(chǎn)，按照共有財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1離婚證及生效證明：雙方提供有效的離婚證及其生效證明。4.2房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證：雙方提供房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。4.3雙方身份證明：雙方提供有效的身份證明文件。5房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值和交易金額，計(jì)算應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)支付方式：雙方協(xié)商確定稅費(fèi)支付方式。5.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，確定稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。6房產(chǎn)交付時(shí)間6.1離婚判決生效后：自離婚判決生效之日起，雙方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)交付。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前，雙方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)交付。6.3特殊情況處理：如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)交付時(shí)間。7房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1日常維護(hù)費(fèi)用：雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。7.2大修費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)大修費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)責(zé)任：雙方同意購買相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)，并按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。8爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織介入：如協(xié)商不成，雙方同意邀請(qǐng)第三方調(diào)解組織介入調(diào)解。8.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。9合同效力9.1雙方簽字生效：本合同自雙方簽字之日起生效。9.2法律約束力：雙方同意本合同具有法律約束力，嚴(yán)格遵守合同約定。9.3合同變更與解除：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。10保密條款10.1雙方信息保密：雙方同意對(duì)合同中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。10.2房產(chǎn)交易信息保密：雙方同意對(duì)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。10.3違約責(zé)任：如一方違反保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11合同的生效條件11.1雙方簽字蓋章：本合同在雙方簽字并蓋章后生效。11.2相關(guān)政府部門審批：本合同需經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：本合同需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12合同的終止條件12.1房產(chǎn)過戶完成：自房產(chǎn)過戶完成后，本合同終止。12.2雙方履行完畢合同義務(wù)：雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。12.3合同約定的其他終止條件：如合同中約定了其他終止條件，一旦條件滿足，本合同終止。13違約責(zé)任13.1違約行為界定：一方違反本合同的約定，視為違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。13.3違約金計(jì)算：如合同中約定了違約金，違約方需按照約定支付違約金。14爭議解決14.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。14.2爭議解決程序：雙方同意按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決程序。14.3費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。15法律適用15.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。15.2法律變更影響：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同的條款將以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.3法律適用例外：如本合同涉及的某些事項(xiàng)不受中華人民共和國法律管轄，雙方同意按照其他適用的法律法規(guī)處理。16合同的簽署地點(diǎn)和日期16.1簽署地點(diǎn)：本合同在北京簽署。16.2簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。16.3簽署方式：本合同以紙質(zhì)形式簽署，并由雙方簽字蓋章。17合同附件17.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附有房產(chǎn)證的復(fù)印件。17.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附有土地使用權(quán)證的復(fù)印件。17.3其他相關(guān)文件：本合同附有其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件。18合同的修改和補(bǔ)充18.1修改條件：如雙方同意修改本合同，需以書面形式進(jìn)行。18.2補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方同意補(bǔ)充本合同，需以書面形式進(jìn)行。18.3修改生效程序：修改后的合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照本合同的生效條件生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰顯示土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。3.雙方身份證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含雙方有效的身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。4.離婚證及生效證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含離婚證的原件復(fù)印件及生效證明，證明離婚手續(xù)的完成。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，包括稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算公式等。6.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定：附件中應(yīng)包含選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)（如仲裁委員會(huì)）的相關(guān)規(guī)定，包括仲裁程序、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件：附件中應(yīng)包含本合同涉及的法律法規(guī)規(guī)定的其他文件，以確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雙方信息保密違約：如一方未保守雙方信息秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，將合同中的相關(guān)信息泄露給第三方，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.房產(chǎn)交易信息保密違約：如一方未保守房產(chǎn)交易信息秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，將房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息泄露給第三方，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.違約金支付違約：如一方未按照合同約定支付違約金，需按照約定支付相應(yīng)的違約金。示例說明：一方未能按照合同約定時(shí)間支付違約金，需按照約定的違約金計(jì)算方式支付給另一方。4.房產(chǎn)交付違約：如一方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：一方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給對(duì)方，需支付給另一方相應(yīng)的違約金。5.合同義務(wù)未履行：如一方未能履行合同中的約定義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：一方未能按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)街道號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.離婚證：指由民政部門頒發(fā)的，證明雙方已