2024年期房地產(chǎn)融資中介服務(wù)合同范本

2024年期房地產(chǎn)融資中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（中介方）第二條融資目的和金額2.1融資目的2.2融資金額第三條融資期限3.1融資期限第四條融資利率4.1融資利率第五條還款方式5.1還款方式第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)屬證明第七條擔保人7.1擔保人信息7.2擔保人責任第八條費用及支付方式8.1中介費用8.2支付方式第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）甲方名稱：×××有限公司甲方地址：×××市×××路×××號甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2乙方（中介方）乙方名稱：×××房地產(chǎn)中介有限公司乙方地址：×××市×××路×××號乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條融資目的和金額2.1融資目的甲方擬通過本次融資用于×××項目開發(fā)建設(shè)，以滿足項目資金需求，確保項目的順利進行。2.2融資金額甲方本次融資總額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），其中首次融資額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。第三條融資期限3.1融資期限本次融資期限為自資金到賬之日起至×××年×××月×××日止。第四條融資利率4.1融資利率本次融資年利率為×××%，按月計息，計息方式為復利。第五條還款方式5.1還款方式甲方采用分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）自融資資金到賬之日起，前×××個月內(nèi)每月還款金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）；（2）自第×××個月起，每月還款金額為當月應(yīng)還利息及剩余本金之和。第六條抵押物6.1抵押物描述甲方以其名下的位于×××市×××路×××號的房地產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：×××）作為本次融資的抵押物。6.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。第八條費用及支付方式8.1中介費用甲方應(yīng)支付給乙方的中介費用為融資金額的×%，即人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。8.2支付方式甲方應(yīng)于融資資金到賬后×日內(nèi)，將中介費用支付至乙方指定賬戶。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）要求甲方立即支付尚欠本金、利息及違約金；（2）依法處置抵押物，以償還甲方尚欠債務(wù)；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。9.2乙方違約責任（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至融資到期日終止。11.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求處理抵押物，并支付相關(guān)費用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件2：甲方不動產(chǎn)權(quán)證書復印件附件3：甲方土地使用權(quán)證書復印件附件4：甲方融資項目批準文件復印件附件5：甲方財務(wù)報表復印件附件6：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件7：乙方資質(zhì)證書復印件附件8：抵押物評估報告復印件附件9：還款計劃表附件10：中介費用支付憑證附件的詳細要求和說明：附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：需提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，蓋章齊全。附件2：甲方不動產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：需提供抵押物的最新不動產(chǎn)權(quán)證書復印件，蓋章齊全。附件3：甲方土地使用權(quán)證書復印件要求：需提供抵押物的最新土地使用權(quán)證書復印件，蓋章齊全。附件4：甲方融資項目批準文件復印件要求：需提供項目批準文件的復印件，蓋章齊全。附件5：甲方財務(wù)報表復印件要求：需提供最近一年的財務(wù)報表復印件，蓋章齊全。附件6：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：需提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，蓋章齊全。附件7：乙方資質(zhì)證書復印件要求：需提供乙方的房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書復印件，蓋章齊全。附件8：抵押物評估報告復印件要求：需提供抵押物的評估報告復印件，蓋章齊全。附件9：還款計劃表要求：需提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等信息。附件10：中介費用支付憑證要求：需提供中介費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計劃進行還款。2.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰，導致無法辦理抵押登記。3.甲方提供的財務(wù)報表虛假，影響乙方對甲方信用狀況的判斷。4.乙方未按約定的時間提供融資資金。5.乙方未按約定的利率提供融資。6.乙方未按約定的還款方式進行還款。責任認定標準：1.甲方未按約定的還款計劃進行還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付尚欠本金、利息及違約金。2.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的財務(wù)報表虛假的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定的時間提供融資資金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定的利率提供融資的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定的還款方式進行還款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定的還款計劃進行還款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付尚欠本金、利息及違約金。例如，合同約定每月還款金額為人民幣10萬元，甲方連續(xù)兩個月未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付尚欠的20萬元本金、相應(yīng)的利息及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指需要融資的一方，即本合同中的甲方。2.中介方：指提供融資中介服務(wù)的一方，即本合同中的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保債務(wù)的履行而提供的不動產(chǎn)。4.擔保人：指為甲方履行債務(wù)提供擔保的自然人或者法人。5.中介費用：指乙方為提供融資中介服務(wù)而收取的費用。6.融資利率：指甲方融資所需支付的利率。7.還款方式：指甲方償還債務(wù)的方式，如等額本息、等額本金等。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.法律適用：指本合同的簽訂、履行、