房地產(chǎn)市場(chǎng)專用2024包銷合作條款模板

房地產(chǎn)市場(chǎng)專用2024包銷合作條款模板本合同目錄一覽1.包銷合作概述1.1定義與解釋1.2合作范圍與目標(biāo)1.3合作雙方的權(quán)益與義務(wù)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目位置與規(guī)模2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度與計(jì)劃3.包銷條款3.1包銷期限3.2包銷價(jià)格與支付方式3.3銷售業(yè)績(jī)與激勵(lì)措施3.4銷售渠道與推廣策略4.合作雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方（開(kāi)發(fā)商）的責(zé)任與義務(wù)4.2乙方（包銷商）的責(zé)任與義務(wù)5.風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與預(yù)防5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與責(zé)任歸屬5.3爭(zhēng)議解決方式與程序6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更方式與條件6.3合同終止條件與后果7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任判定7.2賠償金額與支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍與內(nèi)容8.2保密義務(wù)與期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式與程序10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的解除與放棄10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.合作雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.附件12.1項(xiàng)目相關(guān)文件12.2合作雙方的公司資料13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件滿足日期14.合同編號(hào)14.1甲方合同編號(hào)14.2乙方合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.包銷合作概述1.1定義與解釋1.2合作范圍與目標(biāo)合作范圍包括甲方開(kāi)發(fā)的位于____地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱和規(guī)模詳見(jiàn)附件。合作目標(biāo)是通過(guò)乙方的銷售和推廣，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速銷售，達(dá)到甲乙雙方的共同利益。1.3合作雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，并確保項(xiàng)目的合法性和質(zhì)量。甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)支持和配合，包括提供項(xiàng)目宣傳資料、辦理房產(chǎn)證照等。甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間向乙方支付銷售款項(xiàng)。乙方的權(quán)益與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣工作，并按照約定的價(jià)格和條件向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的項(xiàng)目信息，制定銷售策略和推廣計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的銷售風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定的方式向甲方支付銷售款項(xiàng)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目位于____地區(qū)，是一座____類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括____棟建筑，總占地面積約為_(kāi)___平方米，總建筑面積約為_(kāi)___平方米。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念是____，旨在為居民提供____的生活環(huán)境。2.2項(xiàng)目位置與規(guī)模項(xiàng)目的具體位置位于____，緊鄰____，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。項(xiàng)目總占地面積約為_(kāi)___平方米，總建筑面積約為_(kāi)___平方米，包括____棟建筑，分別為_(kāi)___、____、____等。2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度與計(jì)劃截至合同簽署之日，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度如下：____棟建筑已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修；剩余的____棟建筑正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。項(xiàng)目的預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)___年____月，預(yù)計(jì)交房日期為_(kāi)___年____月。3.包銷條款3.1包銷期限包銷期限自合同簽署之日起至項(xiàng)目全部房產(chǎn)售罄之日止。若項(xiàng)目在包銷期限內(nèi)未能全部售罄，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)包銷期限，具體延長(zhǎng)條件和方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。3.2包銷價(jià)格與支付方式包銷價(jià)格為每平方米____元人民幣，總計(jì)約為_(kāi)___元人民幣。乙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期包銷款，計(jì)____元人民幣。后續(xù)支付方式及進(jìn)度由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。3.3銷售業(yè)績(jī)與激勵(lì)措施乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在包銷期限內(nèi)的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方指定的目標(biāo)。若乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)超過(guò)甲方指定的目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)超出部分給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。3.4銷售渠道與推廣策略乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，開(kāi)展項(xiàng)目的銷售和推廣工作。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售和推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售和推廣情況，并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整策略。4.合作雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方（開(kāi)發(fā)商）的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，并確保項(xiàng)目的合法性和質(zhì)量。甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)支持和配合，包括提供項(xiàng)目宣傳資料、辦理房產(chǎn)證照等。甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間向乙方支付銷售款項(xiàng)。4.2乙方（包銷商）的責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣工作，并按照約定的價(jià)格和條件向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的項(xiàng)目信息，制定銷售策略和推廣計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的銷售風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定的方式向甲方支付銷售款項(xiàng)。5.風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與預(yù)防甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目銷售過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與責(zé)任歸屬甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，分擔(dān)項(xiàng)目的銷售風(fēng)險(xiǎn)，并明確各自的責(zé)任和義務(wù)。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)；對(duì)于因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)。5.3爭(zhēng)議解決方式與程序甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。68.保密條款8.1保密信息范圍與內(nèi)容保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方相互提供的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于項(xiàng)目的技術(shù)資料、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式與程序甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商一致的方式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同的解除與放棄甲乙雙方在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，可以解除合同。解除合同的條件和程序由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非甲乙雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合作雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（開(kāi)發(fā)商）：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：______________11.2乙方簽字蓋章乙方（包銷商）：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：______________12.附件12.1項(xiàng)目相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、房產(chǎn)證照等。12.2合作雙方的公司資料包括但不限于公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.合同生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效條件滿足日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)14.1甲方合同編號(hào)_______14.2乙方合同編號(hào)_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)說(shuō)明：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計(jì)圖紙、景觀設(shè)計(jì)圖紙等。附件三：房產(chǎn)證照詳細(xì)說(shuō)明：包括項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、預(yù)售許可證等證照。附件四：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)說(shuō)明：包括項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、效果圖、宣傳視頻等宣傳資料。附件五：合作雙方的公司資料詳細(xì)說(shuō)明：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公司章程等。附件六：銷售策略和推廣計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：包括乙方向甲方提交的銷售策略和推廣計(jì)劃，以及甲方的審批意見(jiàn)。附件七：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：乙方定期向甲方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，就合同修改、補(bǔ)充所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同一方或雙方未履行、不完全履行或違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常銷售，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方未按照約定的價(jià)格和條件向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，或未按照約定的銷售業(yè)績(jī)完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方低于約定價(jià)格向第三方出售房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失利益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方泄露了乙方的銷售策略和推廣計(jì)劃給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致乙方市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力下降，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.包銷合作：指甲方將房產(chǎn)銷售權(quán)授予乙方，乙方在約定時(shí)間內(nèi)按照約定價(jià)格和條件