2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板匯編

2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板匯編本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.1.3丙方（居間方）1.2房地產(chǎn)術(shù)語1.2.1標(biāo)的物業(yè)1.2.2成交價(jià)格1.2.3傭金1.2.4成交日期2.合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)信息2.1.2配合看房2.1.3辦理交易手續(xù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息2.2.2按時(shí)付款2.2.3配合辦理交易手續(xù)2.3丙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供專業(yè)服務(wù)2.3.2保密客戶信息2.3.3促成交易3.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與發(fā)布3.1.1丙方負(fù)責(zé)搜集房地產(chǎn)信息3.1.2丙方負(fù)責(zé)發(fā)布房地產(chǎn)信息3.2帶看與協(xié)調(diào)3.2.1丙方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間3.2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方看房事宜3.3交易輔導(dǎo)與促成3.3.1丙方提供交易流程輔導(dǎo)3.3.2丙方協(xié)助甲方與乙方辦理交易手續(xù)3.3.3丙方促成交易完成4.傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.1.1按照成交價(jià)格的百分比計(jì)算4.1.2具體比例由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定4.2支付時(shí)間與方式4.2.1成交后支付4.2.2支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金5.合同的履行與終止5.1合同履行期限5.1.1從合同簽訂之日起至交易完成之日止5.2合同終止條件5.2.1交易完成5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3法律規(guī)定解除合同的其他條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1提供虛假信息6.1.2不配合看房6.1.3不履行合同義務(wù)6.2乙方違約6.2.1提供虛假信息6.2.2逾期付款6.2.3不履行合同義務(wù)6.3丙方違約6.3.1未提供專業(yè)服務(wù)6.3.2泄露客戶信息6.3.3未促成交易7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同8.2合同變更或解除應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章9.保密條款9.1各方同意，在合同履行過程中獲得的信息和資料，應(yīng)予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年10.合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2在合同終止或解除后，各方仍應(yīng)履行保密義務(wù)11.其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同的簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂14.附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2身份證明文件14.3其他與合同相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)屬并同意出售的當(dāng)事人。1.1.2乙方（買方）：指依法意向購(gòu)買房地產(chǎn)并同意支付成交價(jià)格的當(dāng)事人。1.1.3丙方（居間方）：指依法開展房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，為甲方和乙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2房地產(chǎn)術(shù)語1.2.1標(biāo)的物業(yè)：指本合同所述的房地產(chǎn)物業(yè)，具體信息詳見附件。1.2.2成交價(jià)格：指甲乙雙方在合同中約定的，乙方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)應(yīng)支付的價(jià)格。1.2.3傭金：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2.4成交日期：指合同標(biāo)的物業(yè)交易完成的日期。第二條合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向丙方和乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬、使用狀況、產(chǎn)權(quán)年限等。2.1.2配合看房：甲方應(yīng)按照丙方的安排，配合乙方看房，如實(shí)介紹物業(yè)狀況。2.1.3辦理交易手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定和交易流程，配合乙方和丙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息：乙方應(yīng)向丙方和甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的身份信息、財(cái)務(wù)狀況等信息。2.2.2按時(shí)付款：乙方應(yīng)按照合同約定和交易流程，按時(shí)支付成交價(jià)格。2.2.3配合辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定和交易流程，配合甲方和丙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.3丙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供專業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)為本合同的甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)、交易輔導(dǎo)等。2.3.2保密客戶信息：丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.3.3促成交易：丙方應(yīng)盡最大努力，促成甲乙雙方達(dá)成交易。第三條房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與發(fā)布3.1.1丙方負(fù)責(zé)搜集房地產(chǎn)信息：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，搜集相關(guān)的房地產(chǎn)信息，并提供給甲乙雙方。3.1.2丙方負(fù)責(zé)發(fā)布房地產(chǎn)信息：丙方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的信息通過合適的渠道發(fā)布，以便于尋找潛在買家。3.2帶看與協(xié)調(diào)3.2.1丙方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的時(shí)間安排，協(xié)調(diào)看房時(shí)間，確保雙方順利進(jìn)行看房。3.2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方看房事宜：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決看房過程中可能出現(xiàn)的問題，確?？捶宽樌M(jìn)行。3.3交易輔導(dǎo)與促成3.3.1丙方提供交易流程輔導(dǎo)：丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在交易過程中遇到的問題提供專業(yè)的指導(dǎo)和幫助。3.3.2丙方協(xié)助甲方與乙方辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易過程中所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。3.3.3丙方促成交易完成：丙方應(yīng)盡最大努力，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第四條傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.1.1按照成交價(jià)格的百分比計(jì)算：傭金金額根據(jù)標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格，按照雙方約定的比例計(jì)算。4.1.2具體比例由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定：甲乙雙方與丙方應(yīng)在合同中約定傭金比例，也可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2支付時(shí)間與方式4.2.1成交后支付：交易完成后，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向丙方支付傭金。4.2.2支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金：甲乙雙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向丙方支付傭金。第五條合同的履行與終止5.1第八條傭金的支付與分配8.1傭金支付：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的傭金比例，向丙方支付傭金。8.2傭金分配：丙方應(yīng)按照合同約定的比例，將傭金分配給參與交易的各方。第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同：甲乙雙方或甲乙雙方與丙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。9.2合同變更或解除應(yīng)書面確認(rèn)：合同變更或解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第十條保密條款10.1各方同意，在合同履行過程中獲得的信息和資料，應(yīng)予以保密：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年：各方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起繼續(xù)有效兩年。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效。11.2在合同終止或解除后，各方仍應(yīng)履行保密義務(wù)：合同終止或解除后，甲乙丙三方仍應(yīng)按照合同約定的保密條款履行保密義務(wù)。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各自持有。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商并補(bǔ)充。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如果甲乙雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂日期14.1本合同于____年____月____日簽訂：本合同的簽訂日期應(yīng)填寫在合同的相應(yīng)位置，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件：14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明的相關(guān)文件。14.2身份證明文件：附件中應(yīng)包含甲乙丙三方身份證明的相關(guān)文件。14.3其他與合同相關(guān)的文件：附件中可以包含其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋買賣協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：身份證明文件附件三：房地產(chǎn)交易申請(qǐng)表附件四：房屋所有權(quán)證附件五：土地使用權(quán)證附件六：房屋買賣合同附件七：付款憑證附件八：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：其他與合同相關(guān)的文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件和復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方用于核實(shí)標(biāo)的物業(yè)的法律狀態(tài)。附件二：身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙丙三方身份證明的原件和復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件說明：用于確認(rèn)甲乙丙三方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房地產(chǎn)交易申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的房地產(chǎn)交易申請(qǐng)表，包括甲方、乙方和丙方的基本信息及交易物業(yè)的詳細(xì)信息。附件說明：用于記錄甲乙雙方的基本信息和對(duì)交易物業(yè)的共識(shí)，作為交易的重要文件。附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件說明：證明甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方用于核實(shí)標(biāo)的物業(yè)的法律狀態(tài)。附件五：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件說明：證明甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方用于核實(shí)標(biāo)的物業(yè)的法律狀態(tài)。附件六：房屋買賣合同詳細(xì)要求：填寫完整的房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件說明：作為甲乙雙方交易的核心文件，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件和復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定支付成交價(jià)格。附件說明：用于證明乙方履行合同約定的付款義務(wù)。附件八：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移至乙方。附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明的原件和復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件說明：證明房屋所有權(quán)已合法轉(zhuǎn)移至乙方，完成交易的關(guān)鍵步驟。附件十：其他與合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)抵押證明、房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)用的繳納證明等。附件說明：其他與合同執(zhí)行和房屋交易相關(guān)的文件，用于確保合同的完整性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息2.甲方不配合看房3.甲方不履行合同義務(wù)4.乙方提供虛假信息5.乙方逾期付款6.乙方不履行合同義務(wù)7.丙方未提供專業(yè)服務(wù)8.丙方泄露客戶信息9.丙方未促成交易責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付給乙方一定金額的違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方逾期付款，乙方應(yīng)支付給甲方一定金額的違約金。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果丙方