房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同（2024年版）

房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息提供1.2房地產(chǎn)交易咨詢1.3房地產(chǎn)交易撮合1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.服務(wù)對(duì)象2.1買方2.2賣方3.服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2延長(zhǎng)合同期限的條件5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.3賣方的權(quán)利和義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.解除或終止合同后的權(quán)益處理10.2費(fèi)用退還處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理13.附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決的地域管轄第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房源信息、房?jī)r(jià)、交易流程、相關(guān)政策等。1.2房地產(chǎn)交易咨詢乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、交易策略等。1.3房地產(chǎn)交易撮合乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與丙方（賣方或買方）之間的交易，促使交易的順利完成。1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第二條服務(wù)對(duì)象2.1買方乙方應(yīng)為甲方提供針對(duì)性的房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，幫助甲方找到合適的房源并完成購(gòu)房過程。2.2賣方乙方應(yīng)為甲方提供針對(duì)性的房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，幫助甲方順利出售房源。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)居間服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的百分之二。3.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)在甲方與丙方完成房屋交易過戶手續(xù)后支付。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個(gè)月。4.2延長(zhǎng)合同期限的條件如需延長(zhǎng)合同期限，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定提供居間服務(wù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并按照約定完成居間服務(wù)。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供必要的信息和協(xié)助。5.3賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并按照約定完成居間服務(wù)。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供必要的信息和協(xié)助。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和丙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。6.2保密期限保密期限為合同有效期限及其延長(zhǎng)期間。第八條違約責(zé)任8.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條解除或終止合同后的權(quán)益處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定完成尚未提供的服務(wù)。11.2費(fèi)用退還處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。13.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第十四條附則14.1合同的附件附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)資料、房地產(chǎn)交易憑證等。14.2合同的修訂歷史本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同后。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4爭(zhēng)議解決的地域管轄本合同爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易信息表詳細(xì)記錄房源信息、房?jī)r(jià)、交易流程、相關(guān)政策等內(nèi)容。附件二：房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)記錄表記錄乙方為甲方提供的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)詳情。附件三：房地產(chǎn)交易撮合記錄表記錄乙方協(xié)調(diào)甲方與丙方交易的過程及結(jié)果。附件四：相關(guān)手續(xù)辦理記錄表記錄乙方協(xié)助甲方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等手續(xù)的詳情。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)記錄居間服務(wù)費(fèi)的收取金額、支付方式和支付時(shí)間等信息。附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的條件、內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的條件、內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議。附件八：不可抗力事件證明證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法按照約定提供居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為，包括買賣、贈(zèng)與、抵債等。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易信息、咨詢、撮合等服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.本合同中的房地產(chǎn)交易指甲方與丙