標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)買(mǎi)賣(mài)合同格式（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)買(mǎi)賣(mài)合同格式（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條服務(wù)內(nèi)容4.1丙方責(zé)任4.2丙方義務(wù)4.3丙方服務(wù)范圍第五條合同履行期限5.1交易時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3過(guò)戶時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2乙方與丙方其他約定14.3甲方、乙方、丙方共同約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方全稱(chēng)：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（買(mǎi)方）乙方全稱(chēng)：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3丙方（中介方）丙方全稱(chēng)：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)___________平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型房產(chǎn)類(lèi)型為_(kāi)___________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)___________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于：信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等。4.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。4.3丙方服務(wù)范圍丙方服務(wù)的范圍為_(kāi)___________（如特定區(qū)域、房產(chǎn)類(lèi)型等）。第五條合同履行期限5.1交易時(shí)間本合同的交易時(shí)間為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____________%。6.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____________%。6.3丙方違約丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的____________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情況。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的涉及的信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日止。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)符合第八條的約定。10.3合同終止條件本合同的終止應(yīng)符合第八條的約定。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后____________日內(nèi)，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)抵押貸款辦理完畢。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在房產(chǎn)交付前____________日內(nèi)，將房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)清。11.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方在合同簽訂后____________日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。12.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。12.3丙方簽字蓋章丙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，甲乙丙三方可協(xié)商確定是否作為附件。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定甲方和乙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2乙方與丙方其他約定乙方和丙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3甲方、乙方、丙方共同約定甲方、乙方、丙方在本合同之外的共同約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。本附件作為本合同的有效組成部分，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。本附件作為本合同的有效組成部分，用于證明甲乙雙方的合法身份。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。本附件作為本合同的有效組成部分，用于證明交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付。附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。本附件作為本合同的有效組成部分，用于證明買(mǎi)方的貸款事宜。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀況等信息。本附件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的交付情況。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。本附件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的完成情況。附件七：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。本附件作為本合同的有效組成部分，用于證明中介服務(wù)費(fèi)的支付情況。附件八：其他相關(guān)文件（如有）說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)合同、裝修合同等。本附件作為本合同的有效組成部分，用于證明與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.丙方未按約定提供中介服務(wù)；4.甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)；5.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的5%。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，需向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的5%。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，需向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的5%。3.丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。示例：丙方未能按約定提供中介服務(wù)，需向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類(lèi)型的不動(dòng)產(chǎn)。2.甲方：指本合同中的房產(chǎn)所有權(quán)人。3.乙方：指本合同中的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方。4.丙方：指本合同中的房產(chǎn)中