商業(yè)空間租賃條款（2024年度版）

商業(yè)空間租賃通用條款（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃物用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及維修5.1租賃物的使用5.2租賃物的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval流程8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1合同附件12.2合同修改及補充12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附件14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.2.1租賃物位于【具體位置】，總面積約為【面積】平方米，包括：【具體房間號/樓層】等。1.2.2租賃物現(xiàn)狀：【描述租賃物現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等】。1.2.3租賃物用途：【用途】。1.3租賃物用途1.3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。1.3.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.3.2續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：【租金金額】。3.2租金支付周期：【支付周期】。3.3租金支付日期：【支付日期】。3.4租金支付方式：【支付方式】。第四條押金4.1押金金額：【押金金額】。4.2押金退還條件4.2.1乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還日期】內(nèi)退還剩余押金。4.2.2乙方損壞租賃物的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。4.3押金退還日期：【退還日期】。第五條使用及維修5.1租賃物的使用5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全、衛(wèi)生。5.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在租賃物上設(shè)置抵押權(quán)或其他權(quán)利。5.2租賃物的維修責(zé)任5.2.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用，由出租方承擔(dān)。5.2.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1維修費用計算：【維修費用計算方式】。5.3.2維修費用支付：【支付方式】。第六條保險6.1保險責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)自行辦理保險，確保租賃物及自身利益不受損失。6.1.2乙方不得以任何理由要求出租方承擔(dān)保險責(zé)任。6.2保險費用承擔(dān)6.2.1保險費用由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)向出租方提供保險單據(jù)，以證明已辦理保險。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租方。8.1.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對象符合租賃物的使用條件，并取得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)通知出租方。8.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后【答復(fù)期限】內(nèi)回復(fù)乙方。8.3轉(zhuǎn)租approval流程8.3.1出租方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面租賃合同，并提交給出租方備案。8.3.2出租方不同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。9.3合同解除通知期限9.3.1甲方解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方。9.3.2乙方解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。10.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為【合同簽訂地】。11.3爭議解決時效11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)解決爭議。第十二條其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：【附件名稱】。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改及補充12.2.1合同修改或補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付相關(guān)費用。12.3.2合同解除或終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍然有效。第十三條簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為【簽署地點】。13.3簽署人13.3.1甲方簽署人為：【甲方簽署人姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】。13.3.2乙方簽署人為：【乙方簽署人姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】。第十四條附件14.1租賃物清單14.1.1附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。14.2租金支付憑證14.2.1附件二：租金支付憑證，包括支付銀行、轉(zhuǎn)賬憑證等。14.3其他相關(guān)文件14.3.1附件三：其他相關(guān)文件，包括：【文件名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：其他相關(guān)文件1.租賃物清單：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格等，以及租賃物的現(xiàn)狀和主要配套設(shè)施設(shè)備情況。清單中應(yīng)包括租賃物的一切附屬設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于家具、電器、照明、通風(fēng)等。2.租金支付憑證：租金支付憑證應(yīng)包括支付銀行、轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等，證明租金支付的時間、金額和方式。如有分期支付，應(yīng)明確每期支付的金額和日期。3.其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明、聯(lián)系方式變更通知、維修記錄、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。所有附件均應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：遲延交付租賃物；租賃物不符合約定；提前解除合同或終止合同；未履行合同約定的維修義務(wù)。示例說明：如果甲方遲延交付租賃物，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付的租金的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：遲延支付租金；未按約定使用租賃物；轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意；未履行合同約定的維修義務(wù)。示例說明：如果乙方遲延支付租金，乙方應(yīng)支付遲延支付的租金的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，負(fù)責(zé)租賃物的交付、維護(hù)和保養(yǎng)。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，負(fù)責(zé)按約定使用和支付租金。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.使用不當(dāng)：指承租方未按照合同約定或租賃物