房產(chǎn)交易簡捷合同樣本（2024年度版）

房產(chǎn)交易簡捷合同樣本（2024年度版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3房屋現(xiàn)狀3.交易雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過戶流程與時(shí)間5.3交付后的房屋維修責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.其他約定11.1附屬設(shè)施與物品歸屬11.2寵物與植物的處理11.3房屋保險(xiǎn)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）14.附則14.1合同生效時(shí)間14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同副本份數(shù)與保存方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】由甲乙雙方簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【房屋地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【建筑面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋的使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】，如住宅、商業(yè)等。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【裝修情況】，家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見附件。第三條交易雙方信息3.1出賣人信息出賣人（甲方）信息如下：名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】住所：【甲方住所】法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：【甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】3.2買受人信息買受人（乙方）信息如下：名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】住所：【乙方住所】法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：【乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣【幣種】【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2付款方式與時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)的承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同生效后【交付時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.2過戶流程與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。過戶流程及時(shí)間如下：【過戶流程與時(shí)間】。5.3交付后的房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)履行本合同約定的交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。乙方應(yīng)履行本合同約定的接收房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【百分比】%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定的解除事由，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第十一條其他約定11.1附屬設(shè)施與物品歸屬房屋附屬設(shè)施和物品的歸屬按照附件中的清單進(jìn)行確定。11.2寵物與植物的處理如房屋內(nèi)存在寵物或植物，甲方應(yīng)在本合同生效前將寵物或植物轉(zhuǎn)移，否則視為甲方放棄對(duì)該寵物或植物的所有權(quán)。11.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。第十三條簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________13.3見證人簽字蓋章（如有）見證人簽字蓋章：____________第十四條附則14.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同副本份數(shù)與保存方式甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本留存于【存放地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。說明：作為房屋所有權(quán)的法律文件，附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。3.房屋租賃合同（如有）附件要求：清晰、完整，須包含租賃合同上的所有信息。說明：如房屋處于租賃狀態(tài)，該合同附件用于確認(rèn)租賃關(guān)系及租賃期限。4.物業(yè)管理合同（如有）附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)管理合同上的所有信息。說明：用于確認(rèn)物業(yè)管理公司及其服務(wù)內(nèi)容，以及物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋現(xiàn)狀圖片或視頻資料附件要求：清晰、真實(shí)，能充分反映房屋的現(xiàn)狀。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)物狀況，作為合同約定的依據(jù)。6.附屬設(shè)施和物品清單附件要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電等。說明：明確附屬設(shè)施和物品的歸屬及轉(zhuǎn)移條件，防止交易后產(chǎn)生糾紛。7.寵物和植物處理協(xié)議（如有）附件要求：詳細(xì)說明寵物和植物的處理方式及責(zé)任分配。說明：用于確認(rèn)寵物和植物的歸屬及后續(xù)處理事宜。8.房屋保險(xiǎn)購買證明附件要求：顯示保險(xiǎn)購買日期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：證明乙方已購買房屋保險(xiǎn)，保障交易雙方的利益。9.其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，包含其他與交易相關(guān)的文件。說明：可能包括貸款合同、評(píng)估報(bào)告、裝修合同等，用于補(bǔ)充和完善交易信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。說明：甲方違約行為可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。說明：乙方違約行為可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任示例：雙方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明：雙方在合同履行過程中可能發(fā)生其他違約行為，需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中，甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受方繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：本合同中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅。3.個(gè)人所得稅：指個(gè)人從各種來源取得的所得，按照我國稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：本合同中，如房屋交易涉及個(gè)人所得稅，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。應(yīng)用：本合同中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。