拎包入住式住宅租賃協(xié)議（2024年版）

拎包入住式住宅租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及配置1.3房屋維修及保養(yǎng)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)及通知期限2.3租賃提前終止及通知期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.tenant義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)支付租金及押金5.2合理使用房屋及設(shè)施5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.lessor義務(wù)與責(zé)任6.1交付符合租賃條件的房屋6.2維修及保養(yǎng)房屋及設(shè)施6.3處理tenant提出的合理要求7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1tenant保險(xiǎn)責(zé)任7.2lessor保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限8.違約責(zé)任8.1tenant違約情形及處理8.2lessor違約情形及處理9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件及程序10.2轉(zhuǎn)租租金分配10.3轉(zhuǎn)租違約處理11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知及處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1房屋交付及驗(yàn)收14.2房屋退還及驗(yàn)收14.3附錄：房屋及設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋設(shè)施及配置租賃房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附錄。1.3房屋維修及保養(yǎng)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃期限延長(zhǎng)及通知期限如tenant希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月向lessor提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)。lessor應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______天內(nèi)回復(fù)tenant。2.3租賃提前終止及通知期限如tenant希望提前終止租賃，應(yīng)在終止日期前_______個(gè)月向lessor提出書(shū)面通知。lessor應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)回復(fù)tenant。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月_______元。3.2租金支付時(shí)間及方式租金每月的支付時(shí)間為次月的_______日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每_______年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整金額為市場(chǎng)價(jià)的_______%。4.押金及退還4.1押金金額tenant應(yīng)向lessor支付押金，金額為租金的_______個(gè)月。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃結(jié)束后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，lessor應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后_______天內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)押金可用于支付tenant應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用、損壞賠償?shù)取?.tenant義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)支付租金及押金tenant應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.2合理使用房屋及設(shè)施tenant應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行違法、損害他人利益的行為。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.lessor義務(wù)與責(zé)任6.1交付符合租賃條件的房屋lessor應(yīng)確保交付的房屋符合租賃條件，具備正常使用的條件。6.2維修及保養(yǎng)房屋及設(shè)施6.3處理tenant提出的合理要求lessor應(yīng)對(duì)tenant提出的合理要求及時(shí)予以處理。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1tenant保險(xiǎn)責(zé)任tenant應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋及設(shè)施的價(jià)值。8.2lessor保險(xiǎn)責(zé)任lessor應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋的價(jià)值。8.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限tenant應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期限覆蓋整個(gè)租賃期。9.違約責(zé)任9.1tenant違約情形及處理tenant若違反合同約定，lessor有權(quán)要求tenant承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。9.2lessor違約情形及處理lessor若違反合同約定，tenant有權(quán)要求lessor承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件及程序tenant需征得lessor書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合lessor的要求。10.2轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金歸tenant所有，但tenant需扣除已享用的租賃服務(wù)費(fèi)用。10.3轉(zhuǎn)租違約處理如tenant未經(jīng)lessor同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給不符合要求的對(duì)象，lessor有權(quán)終止租賃合同。11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件在租賃期內(nèi)，lessor如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知tenant，并確保新的屋主繼續(xù)履行本合同。11.2轉(zhuǎn)讓通知及處理lessor應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_______個(gè)月通知tenant，并與新的屋主協(xié)商確保tenant的權(quán)益不受影響。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2合同變更程序合同變更后，雙方應(yīng)簽字蓋章，并在變更協(xié)議上注明原合同的條款號(hào)。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法解除合同。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，進(jìn)行房屋及設(shè)施的驗(yàn)收。14.其他條款14.1房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。14.2房屋退還及驗(yàn)收租賃結(jié)束時(shí)，tenant應(yīng)將房屋及設(shè)施退還給lessor，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。14.3附錄：房屋及設(shè)施清單附錄中詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、家具、家電等設(shè)施及其品牌、型號(hào)等信息。附件二：租金支付證明記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件三：押金收據(jù)記錄押金支付的時(shí)間、金額和收款人簽名的收據(jù)。附件四：房屋交付驗(yàn)收記錄記錄房屋交付時(shí)房屋及設(shè)施的狀況，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋退還驗(yàn)收記錄記錄租賃結(jié)束時(shí)房屋及設(shè)施的狀況，由雙方簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)tenant購(gòu)買(mǎi)的房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，以及l(fā)essor購(gòu)買(mǎi)的租賃房屋保險(xiǎn)單據(jù)。附件七：合同變更協(xié)議任何合同變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.tenant違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按時(shí)支付押金；1.3未按要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；1.4未征得lessor同意轉(zhuǎn)租；1.5未按合同規(guī)定合理使用房屋及設(shè)施；1.6其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。示例說(shuō)明：如tenant未按時(shí)支付租金，lessor可以要求tenant支付違約金，并有權(quán)終止合同。2.lessor違約行為：2.1未按約定交付符合租賃條件的房屋；2.2未按時(shí)維修及保養(yǎng)房屋及設(shè)施；2.3未履行保險(xiǎn)責(zé)任；2.4未按合同規(guī)定處理tenant提出的合理要求；2.5其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。示例說(shuō)明：如lessor未按約定交付符合租賃條件的房屋，tenant可以要求lessor支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指lessor將房屋出租給tenant使用，tenant支付租金的合同。2.租金：指tenant按照合同約定支付給lessor的房屋使用費(fèi)。3.押金：指tenant在租賃開(kāi)始前支付給lessor