培訓(xùn)場(chǎng)所民房租賃協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)模板

培訓(xùn)場(chǎng)所民房租賃協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及管理5.1租賃期間房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)，設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息為。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X日內(nèi)退還剩余押金；如有損壞未修復(fù)的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金退還給承租方。第五條房屋使用及管理5.1租賃期間房屋使用范圍：承租方僅限于合法使用該房屋，不得用于任何非法用途。5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，按時(shí)交付房屋，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施，按時(shí)支付租金，并按照約定合理使用和愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金或違反了本合同其他條款，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方立即搬離租賃房屋。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同糾紛發(fā)生之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解決要求，如對(duì)方應(yīng)在收到書(shū)面要求后X日內(nèi)給予答復(fù)，否則可以依法向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租方。11.2寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或用于非法用途。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同期滿前X個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十三條附件13.2租賃押金收據(jù)：承租方應(yīng)收到出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)。13.3房屋鑰匙交接記錄：雙方應(yīng)在每次鑰匙交接時(shí)填寫(xiě)鑰匙交接記錄。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括各個(gè)房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：出租方應(yīng)向承租方開(kāi)具租賃押金收據(jù)，注明押金金額、收款人和收款日期。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為證明承租方已支付押金的憑證，用于后續(xù)押金的退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：每次鑰匙交接時(shí)，雙方應(yīng)填寫(xiě)房屋鑰匙交接記錄，注明交接日期、交接人和接收人。附件說(shuō)明：房屋鑰匙交接記錄用于記錄鑰匙的交接情況，確保房屋管理的安全和責(zé)任明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定交付房屋或未提供相關(guān)服務(wù)。2.出租方未按時(shí)退還押金或未按照約定扣除費(fèi)用。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照約定合理使用和愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.承租方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.違約金金額為本合同租金的X%，具體金額雙方可協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方立即搬離租賃房屋，同時(shí)沒(méi)收押金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金