2024版二手房屋買賣合同范文

2024版二手房屋買賣合同范文合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及比例7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新與補(bǔ)充第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公平性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方確認(rèn)各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為______，權(quán)屬證書編號為______。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前處于______狀態(tài)，包含設(shè)施設(shè)備詳見附件清單。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備清單包括但不限于家具、電器、裝修等。第四章：交易價格與付款方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式買方應(yīng)選擇以下付款方式之一：a.一次性付款；b.分期付款；c.貸款付款。4.3付款時間表買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款按照約定的付款方式支付。4.3.1首付款比例首付款為交易價格的______%。4.3.2余款支付時間余款應(yīng)在房屋交付前一次性或分期支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2交付時間賣方應(yīng)在收到全部房款后的______個工作日內(nèi)交付房屋。5.3交付流程交付流程包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、物業(yè)過戶等。5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方有權(quán)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。5.3.2鑰匙交接賣方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)文件一并交給買方。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)材料，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1登記費(fèi)用種類包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.3.2費(fèi)用支付時間費(fèi)用應(yīng)在辦理登記手續(xù)時支付。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及比例交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)應(yīng)在交易過程中相應(yīng)時間點(diǎn)支付。7.3.1稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。7.3.2稅費(fèi)支付憑證支付稅費(fèi)后，支付方應(yīng)保存相關(guān)憑證備查。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、隱瞞房屋重大瑕疵等。8.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為交易價格的______%。8.3.1違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式違約金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，合同可解除。9.3合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3.2合同終止的書面確認(rèn)合同終止應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______。10.3法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、雙方身份證明、房屋交接清單等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新與補(bǔ)充合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字：______日期：______13.2買方簽字：______日期：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：簽字欄（續(xù)）13.5見證人簽字（如有）：______日期：______13.6其他相關(guān)方簽字（如有）：______日期：______第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間合同生效的具體時間為雙方簽字蓋章的日期。14.3生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同備案15.1備案義務(wù)賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。15.2備案內(nèi)容備案內(nèi)容包括合同文本、房屋權(quán)屬證明、雙方身份證明等。15.3備案效力合同備案后，對第三方具有公示效力。第十六章：房屋交付16.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合約定的使用條件。16.2交付時間賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)交付房屋。16.3交付驗(yàn)收承租方在接收房屋時有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。16.3.1交付確認(rèn)書交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時的狀態(tài)及包含的物品。第十七章：房屋維護(hù)與修繕17.1維護(hù)責(zé)任賣方負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)，買方負(fù)責(zé)交付后的維護(hù)。17.2修繕責(zé)任房屋交付后，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由買方負(fù)責(zé)修繕。17.3維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)與修繕應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第十八章：房屋裝修與改造18.1裝修與改造條件買方對房屋進(jìn)行裝修或改造需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。18.2裝修與改造審批買方應(yīng)依法辦理裝修所需的審批手續(xù)。18.3裝修與改造責(zé)任裝修或改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由買方承擔(dān)。第十九章：房屋使用限制19.1使用限制買方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或違反社會公序良俗的行為。19.2使用監(jiān)督賣方有權(quán)監(jiān)督買方的使用情況，確保房屋不被用于非法用途。19.3使用變更買方需變更房屋使用用途時，應(yīng)征得賣方及相關(guān)部門的同意。第二十章：房屋附屬設(shè)施20.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等。20.2附屬設(shè)施的交付賣方應(yīng)將附屬設(shè)施一并交付給買方，并確保其功能完好。20.3附屬設(shè)施的維護(hù)買方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由買方負(fù)責(zé)修繕。第二十一章：房屋權(quán)屬證明21.1權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。21.2權(quán)屬證明的核實(shí)買方有權(quán)核實(shí)房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。21.3權(quán)屬證明的移交賣方應(yīng)在房屋交付時將權(quán)屬證明文件移交給買方。第二十二章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移22.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。22.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序賣方應(yīng)協(xié)助買方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。22.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，買方成為房屋的合法所有者。第二十三章：房屋權(quán)屬爭議23.1權(quán)屬爭議的處理如房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2權(quán)屬爭議的責(zé)任因賣方原因?qū)е碌臋?quán)屬爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.3權(quán)屬爭議的解決權(quán)屬爭議解決后，雙方應(yīng)重新確認(rèn)房屋權(quán)屬。第二十四章：合同的補(bǔ)充與附件24.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。24.3附件清單本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、雙方身份證明、房屋交接清單等。第二十五章：特別約定25.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就房屋的具體使