房產(chǎn)租賃合同書(2024版)

房產(chǎn)租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3雙方的法律資格確認(rèn)第三章：租賃物3.1房產(chǎn)的位置與描述3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的支付與退還7.3押金的數(shù)額與用途第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更或解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)房產(chǎn)租賃合同書(2024版)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方的基本信息出租方名稱：，法定代表人：，住所地：______。2.2承租方的基本信息承租方名稱：，法定代表人：，住所地：______。2.3雙方的法律資格確認(rèn)雙方均應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，以確認(rèn)其法律資格。2.3.1身份證明文件的提供出租方應(yīng)提供：______。承租方應(yīng)提供：______。第三章：租賃物3.1房產(chǎn)的位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)的權(quán)屬證明編號(hào)為：______，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。3.3房產(chǎn)的設(shè)施與設(shè)備房產(chǎn)內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：______。3.3.1設(shè)施設(shè)備的清單雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，并作為合同附件。3.3.2設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止租賃。4.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。4.3.1續(xù)簽的條件租賃期限續(xù)簽應(yīng)基于雙方的共同意愿，并以書面形式確認(rèn)。4.3.2終止的條件租賃期限終止可因以下原因：租賃期限屆滿；一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額租金為人民幣（大寫）：______元整，每月支付一次。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定的賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1租金調(diào)整的通知租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。5.3.2租金調(diào)整的協(xié)商雙方應(yīng)就租金調(diào)整進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同編號(hào)______第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方有責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的修繕與改善承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行修繕或改善，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。6.3.1修繕的申請(qǐng)與批準(zhǔn)承租方應(yīng)以書面形式向出租方提出修繕申請(qǐng)，并附上修繕方案。6.3.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)未經(jīng)出租方同意的修繕費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額承租方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）：______元整。7.2保證金的支付與退還保證金在租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。7.3押金的數(shù)額與用途押金為人民幣（大寫）：______元整，用于保障租賃物的完好歸還。7.3.1押金的支付押金應(yīng)在租賃合同簽訂時(shí)一次性支付給出租方。7.3.2押金的退還租賃期滿，承租方歸還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后，押金應(yīng)退還。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序合同可在一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致的情況下解除。9.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任清算。9.3.1解除后的責(zé)任清算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行責(zé)任清算。9.3.2解除后的權(quán)利恢復(fù)合同解除不影響守約方追究違約方責(zé)任的權(quán)利。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭(zhēng)議；雙方協(xié)商；提交仲裁；執(zhí)行仲裁裁決。10.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合