2024版房屋承包租賃合同集錦

2024版房屋承包租賃合同集錦合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語和定義第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃房屋的基本情況3.2租賃房屋的權(quán)屬證明3.3租賃房屋的現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的裝修與改造第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其合法擁有的房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的事宜。1.3術(shù)語和定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定義和解釋。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃房屋。2.3.2承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金。第三章：租賃物描述3.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2租賃房屋的權(quán)屬證明租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：______，權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.3租賃房屋的現(xiàn)狀租賃房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備包括______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿后，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽租賃合同，具體條件為______。4.3租賃期限的提前終止如一方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元整，每月支付一次。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.3租賃物的裝修與改造承租方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于承租方未按期支付租金、擅自改變房屋用途等。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谖粗Ц兜淖饨?、違約金及守約方因此產(chǎn)生的其他損失。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。如確需變更，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。8.2合同解除8.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)，可單方面解除合同。8.3合同終止合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法定情形出現(xiàn)時(shí)終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃物設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定其他事項(xiàng)，如房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、保證金條款等。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______日期：______11.2承租方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付出租方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。12.2房屋驗(yàn)收承租方應(yīng)在接收房屋后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果。12.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)滿足合同附件中列明的交付標(biāo)準(zhǔn)。第十三章：保證金與押金13.1保證金的支付承租方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣（大寫）：______元整。13.2保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違約，出租方可從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。13.3押金的退還租賃期滿，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。第十四章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)租承租方在征得出租方書面同意后，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。第十五章：房屋的保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。15.2保險(xiǎn)賠償房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于房屋的修復(fù)或賠償。第十六章：房屋的維修與修繕16.1日常維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，保持房屋的正常使用功能。16.2修繕責(zé)任房屋需要修繕時(shí)，修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十七章：房屋的改建與裝修17.1改建與裝修的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)提前向出租方提交書面申請(qǐng)。17.2改建與裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)回復(fù)是否同意，并