房產代持協(xié)議(2024版)

房產代持協(xié)議(2024版)房產代持協(xié)議目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2法律依據1.3術語定義第二章：協(xié)議當事人2.1委托方（實際所有人）2.2代持方（名義所有人）2.3當事人基本信息第三章：房產信息3.1房產描述3.2房產權屬現狀3.3房產價值評估第四章：代持內容與方式4.1代持的具體內容4.2代持的方式和條件4.3代持期限第五章：權利與義務5.1委托方的權利與義務5.2代持方的權利與義務5.3雙方的共同義務第六章：代持費用與報酬6.1代持費用6.2代持報酬6.3費用與報酬的支付方式第七章：風險管理與責任承擔7.1風險的識別與評估7.2風險管理措施7.3責任的承擔第八章：代持期間的房產處置8.1房產轉讓限制8.2房產抵押限制8.3房產出租或使用第九章：協(xié)議的變更、解除和終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件與程序9.3協(xié)議終止的情形第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任的確定10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3訴訟與仲裁第十二章：其他約定12.1特別約定事項12.2保密協(xié)議12.3通知與送達方式第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2代持方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點以上為房產代持協(xié)議的目錄。合同編號：_______房產代持協(xié)議第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與代持方之間關于房產代持的權利、義務和責任，確保房產代持活動的合法性、合規(guī)性和有效性。1.2法律依據本協(xié)議根據中華人民共和國相關法律法規(guī)和雙方的共同意愿訂立。1.3術語定義本協(xié)議中的關鍵術語和定義在本章節(jié)中有明確解釋。第二章：協(xié)議當事人2.1委托方（實際所有人）委托方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2代持方（名義所有人）代持方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3當事人基本信息雙方應提供真實、準確的身份信息和聯系方式。第三章：房產信息3.1房產描述房產位于______，建筑面積為______平方米，結構類型為______。3.2房產權屬現狀房產的權屬清晰，無爭議，目前權屬狀態(tài)為______。3.3房產價值評估房產的評估價值為______元，評估報告由______提供。第四章：代持內容與方式4.1代持的具體內容代持方代為持有房產，并按照委托方的指示行使相關權利。4.2代持的方式和條件代持方式包括但不限于房產登記、管理、處置等，具體條件如下：代持方應保證房產的安全和完整；代持方不得擅自處置房產。4.3代持期限代持期限為______年，自______起至______止。第五章：權利與義務5.1委托方的權利與義務5.1.1權利委托方有權隨時了解房產狀態(tài)，并有權在代持期限內隨時終止代持。5.1.2義務委托方應按時支付代持費用，并保證提供的信息真實、準確。5.2代持方的權利與義務5.2.1權利代持方有權按照協(xié)議收取代持費用和報酬。5.2.2義務代持方應妥善管理房產，不得損害委托方的利益。5.3雙方的共同義務雙方應共同遵守協(xié)議約定，維護房產的合法權益。第六章：代持費用與報酬6.1代持費用代持費用為______元/年，由委托方支付給代持方。6.2代持報酬代持方的報酬為房產價值的______%，支付時間為______。6.3費用與報酬的支付方式費用和報酬的支付方式為______，支付時間為每年的______。以上為房產代持協(xié)議的前半部分內容，后續(xù)內容將根據雙方的具體情況繼續(xù)完善。第七章：風險管理與責任承擔7.1風險的識別與評估雙方應共同識別房產代持過程中可能存在的風險，并進行評估。7.2風險管理措施雙方應采取合理措施管理風險，包括但不限于購買保險、設立風險基金等。7.3責任的承擔因代持方過錯導致委托方損失的，代持方應承擔相應的責任。第八章：代持期間的房產處置8.1房產轉讓限制在代持期間，未經委托方書面同意，代持方不得轉讓房產。8.2房產抵押限制代持方不得將房產用于抵押或任何形式的債務擔保。8.3房產出租或使用代持方未經委托方同意，不得出租或使用房產。第九章：協(xié)議的變更、解除和終止9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2協(xié)議解除的條件與程序一方在對方違約或不可抗力情況下，可提出解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止的情形協(xié)議在履行完畢、協(xié)商解除或法律規(guī)定的情形下終止。9.4終止后的處理協(xié)議終止后，代持方應將房產及相關權益返還給委托方。第十章：違約責任10.1違約情形包括但不限于未按期支付代持費用、違反代持義務等。10.2違約責任的確定違約責任根據違約方的具體行為和給對方造成的損失來確定。10.3違約金的計算與支付違約金的數額由雙方協(xié)商確定，違約方應在規(guī)定時間內支付。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。11.2適用法律本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3訴訟與仲裁雙方同意以合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會作為爭議解決機構。第十二章：其他約定12.1特別約定事項雙方可根據實際情況，就特別事項進行約定。12.2保密協(xié)議雙方應對協(xié)議內容保密，未經對方書面同意，不得泄露。12.3通知與送達方式雙方的書面通知應按照本協(xié)議約定的地址和方式送達。第十三章：簽字欄13.1委托方簽字：______13.2代持方簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點：______第十四章：協(xié)議附件14.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于房產證明文件、代持費用支付憑證等。14.2附件效力附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補充在代持過程中