2024版房屋中介服務(wù)協(xié)議

2024版房屋中介服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3定義和解釋第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準2.3服務(wù)流程第三章：委托人與中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利和義務(wù)3.2中介方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的保密義務(wù)第四章：服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用的構(gòu)成4.2服務(wù)費用的計算方法4.3支付方式和時間第五章：服務(wù)期限及續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決機構(gòu)第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件和程序8.2協(xié)議解除的條件8.3協(xié)議終止的條件第九章：特別約定9.1特別約定事項9.2特別約定的效力9.3特別約定的變更第十章：其他10.1通知與送達10.2不可抗力10.3協(xié)議的獨立性第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2中介方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點以上為2024版房屋中介服務(wù)協(xié)議的目錄結(jié)構(gòu)，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行詳細制定。合同編號：______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托人與中介方在房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于委托人通過中介方購買或出售房屋的中介服務(wù)活動。1.3定義和解釋本協(xié)議中所稱的“中介服務(wù)”是指中介方為委托人提供房屋買賣過程中的咨詢、信息提供、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：a.提供房屋買賣信息；b.協(xié)助委托人與賣方或買方進行談判；c.協(xié)助辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)標準中介方應(yīng)按照以下標準提供服務(wù)：a.誠實守信，提供真實、準確的房屋信息；b.及時響應(yīng)委托人的服務(wù)需求；c.保護委托人的隱私和商業(yè)秘密。2.3服務(wù)流程中介服務(wù)的流程包括：a.委托人提出服務(wù)需求；b.中介方提供服務(wù)方案；c.雙方確認服務(wù)內(nèi)容和標準；d.中介方執(zhí)行服務(wù)；e.服務(wù)完成后的評估和反饋。2.3.1服務(wù)需求的提出委托人應(yīng)明確其房屋買賣的具體需求，包括房屋類型、位置、價格等。2.3.2服務(wù)方案的提供中介方應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提供至少兩套以上的服務(wù)方案供委托人選擇。2.3.3服務(wù)內(nèi)容和標準的確認雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容和標準達成一致，并以書面形式確認。第三章：委托人與中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)：a.獲得真實、準確的房屋信息；b.選擇和更換中介服務(wù)；c.獲得中介服務(wù)的詳細說明。3.1.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)：a.提供真實、準確的個人信息；b.按時支付中介服務(wù)費用；c.遵守中介方的服務(wù)安排。3.2中介方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1中介方的權(quán)利中介方有權(quán)：a.收取約定的中介服務(wù)費用；b.在委托人違約時要求賠償；c.要求委托人提供必要的協(xié)助。3.2.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)：a.提供符合約定的服務(wù)；b.保護委托人的隱私和商業(yè)秘密；c.及時通知委托人服務(wù)進展。3.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第四章：服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用的構(gòu)成中介服務(wù)費用包括：a.基本服務(wù)費；b.交易促成費；c.其他約定的費用。4.2服務(wù)費用的計算方法服務(wù)費用的計算方法為：a.基本服務(wù)費按房屋交易價格的______%計算；b.交易促成費按成交價的______%計算；c.其他費用根據(jù)實際情況另行約定。4.3支付方式和時間服務(wù)費用的支付方式為：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.其他雙方約定的支付方式。支付時間為：a.簽訂本協(xié)議時支付______%的服務(wù)費用；b.房屋交易完成后支付剩余的服務(wù)費用。第五章：服務(wù)期限及續(xù)約5.1服務(wù)期限中介服務(wù)的期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止。5.2續(xù)約條件在服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約的條件包括但不限于：a.委托人對中介服務(wù)滿意；b.中介方愿意繼續(xù)提供服務(wù)。5.3續(xù)約程序續(xù)約應(yīng)遵循以下程序：a.雙方協(xié)商一致；b.簽訂續(xù)約協(xié)議；c.支付續(xù)約服務(wù)費用。以上為房屋中介服務(wù)協(xié)議前半部分的具體內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：a.委托人未按約定支付服務(wù)費用；b.中介方未按約定提供服務(wù)；c.委托人或中介方泄露對方商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約給對方造成的損失；c.繼續(xù)履行合同。6.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情形下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。6.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。6.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。6.3.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決機構(gòu)合同爭議提交至______仲裁委員會或______人民法院。7.3.1仲裁機構(gòu)的選擇雙方可協(xié)商選擇具體的仲裁機構(gòu)，未協(xié)商一致的，適用相關(guān)法律規(guī)定。7.3.2訴訟管轄雙方可協(xié)商確定具體的人民法院作為訴訟管轄地。第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件和程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2協(xié)議解除的條件協(xié)議可在以下情形下解除：a.雙方協(xié)商一致；b.法律規(guī)定的其他情形。8.3協(xié)議終止的條件協(xié)議在以下情形下終止：a.服務(wù)期限屆滿；b.房屋交易完成；c.雙方協(xié)商一致解除。8.4協(xié)議解除與終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：特別約定9.1特別約定事項雙方可以根據(jù)具體情況協(xié)商確定特別約定事項，如特殊服務(wù)要求、服務(wù)費用的特別計算方法等。9.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。9.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十章：其他10.1通知與送達合同中的通知事項應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本合同記載的地址為準。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3協(xié)議的獨立性合同的每一條款均為獨立存在，某一條款的無效不影響其他條款的效力。10.4協(xié)議的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一章：簽字欄11.1委托人簽字委托人簽字：______日期：______11.2中介方簽字中介方簽字：______日期：______11.3簽訂日期簽訂日期：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于委托人身份證明、中介方營業(yè)執(zhí)照、房屋信息資料等。12.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容雙方可以根據(jù)具體情況協(xié)商確定附加條款，如特殊服務(wù)要求、服務(wù)費用的特別計算方法等。13.2附加條款的效力附加條款與合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十四章：合同的備案14.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門進行備案。14.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照法定程序進行，包括提交合同副本、繳納備案費用等。14.3合同備案的效力合同備案后，將具有更強的法律效力，有利于保障雙方權(quán)益。第十五章：合同的修改和補充15.1修改和補充的條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。15.2修改和補充的程序合同的修改和補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。15.3修改和補充的效力合同修改和補充部分與原合同具有同等法律效力。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。16.2合同解釋的方法合同條款有爭議時，應(yīng)首先按照合同的目的、交易習(xí)慣及合同整體內(nèi)容進行解釋。16.3專業(yè)解釋必要時，可邀請法律專業(yè)人士對合同條款進行解釋。第十七章：合同的法律適用17.1法律適用的原則本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。17.2法律適用的范圍合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。17.3法律適用的例外雙方可以就特定事項約定適用其他法律或國際慣例。第十八章：合同的最終