2024版二手房獨(dú)家委托合同范本

2024版二手房獨(dú)家委托合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：委托人與受托人2.1委托人基本信息2.2受托人基本信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)詳細(xì)說明3.3委托期限第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)4.2受托人的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：委托費(fèi)用與支付方式5.1委托費(fèi)用的構(gòu)成5.2支付方式5.3費(fèi)用的結(jié)算與退還第六章：房屋信息與展示6.1房屋基本信息6.2房屋展示要求6.3房屋信息的保密第七章：交易促成與成交條件7.1交易促成的責(zé)任7.2成交條件7.3成交后的責(zé)任與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同解除的條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1委托人簽字12.2受托人簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2委托人身份證明13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于二手房獨(dú)家委托的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1委托人委托人是指委托受托人代為出售或購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.2.2受托人受托人是指接受委托人委托，代為出售或購(gòu)買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：委托人與受托人2.1委托人基本信息委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2受托人基本信息受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方資質(zhì)甲方聲明其對(duì)所委托的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。2.3.2乙方資質(zhì)乙方聲明其具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并愿意按照合同約定履行受托人義務(wù)。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方獨(dú)家代理出售或購(gòu)買位于______的房屋。3.2委托事項(xiàng)詳細(xì)說明3.2.1房屋信息房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2.2委托內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行房屋的推廣、展示、洽談及成交等相關(guān)工作。3.3委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并要求乙方按合同約定履行義務(wù)。4.1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)提供房屋相關(guān)的合法證明文件，并協(xié)助乙方完成房屋的展示與推廣。4.2受托人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取委托費(fèi)用。4.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)積極推廣房屋，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋的展示與成交情況。4.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)信用地履行合同義務(wù)。第五章：委托費(fèi)用與支付方式5.1委托費(fèi)用的構(gòu)成委托費(fèi)用包括但不限于房屋推廣費(fèi)、展示費(fèi)、成交傭金等。5.2支付方式甲方同意按照以下方式支付委托費(fèi)用：______。5.3費(fèi)用的結(jié)算與退還委托費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)在房屋成交后______日內(nèi)完成，未成交的情況下，乙方應(yīng)在委托期滿后______日內(nèi)退還甲方已支付的費(fèi)用。第六章：房屋信息與展示6.1房屋基本信息甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋現(xiàn)狀照片等。6.2房屋展示要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理安排房屋的展示時(shí)間與方式。6.3房屋信息的保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。（注：此處省略后續(xù)章節(jié)內(nèi)容，以滿足總字?jǐn)?shù)要求。）第七章：交易促成與成交條件7.1交易促成的責(zé)任7.1.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極尋找潛在買家或賣家，并促成交易。7.1.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方的交易促成活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。7.2成交條件7.2.1成交定義房屋買賣雙方簽訂正式買賣合同，視為成交。7.2.2成交確認(rèn)乙方應(yīng)在成交后及時(shí)通知甲方，并提供成交確認(rèn)書。7.3成交后的責(zé)任與義務(wù)7.3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。7.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在成交后支付乙方約定的傭金。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1甲方違約甲方未按合同約定提供房屋資料或協(xié)助，視為違約。8.1.2乙方違約乙方未按合同約定履行推廣、展示或成交義務(wù)，視為違約。8.2違約的處理方式8.2.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.2.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3違約金的確定與支付8.3.1違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：______。8.3.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)遵循以下程序：______。9.2合同續(xù)簽的條件9.2.1續(xù)簽條件合同期滿前______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.2.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)遵循以下程序：______。9.3合同解除的條件與后果9.3.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1保密條款11.1.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.3通知與送達(dá)方式11.3.1通知方式任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中指定的地址。11.3.2送達(dá)確認(rèn)通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十二章：簽字欄12.1委托人簽字委托人（簽字）：______日期：______12.2受托人簽字受托人（簽字）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。13.2委托人身份證明附件二：委托人身份證明，證明甲方的身份。13.3其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等相關(guān)文件。第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。14.2條款的明確性雙方確認(rèn)，本合同中的所有條款均已明確，不存在任何歧義。14.3條款的完整性雙方確認(rèn)，本合同已涵蓋了雙方就房屋獨(dú)家委托的所有事宜。第十五章：合同的修改15.1修改的條件本合同的修改必須基于雙方的共同意愿，并以書面形式進(jìn)行。15.2修改的程序任何修改均需雙方協(xié)商一致后，按照本合同第九章的變更程序進(jìn)行。15.3修改的效力經(jīng)雙方同意并簽字蓋章的修改，與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的履行監(jiān)督16.1監(jiān)督主體雙方同意由______作為本合同履行的監(jiān)督主體。16.2監(jiān)督職責(zé)監(jiān)督主體負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行本合同的情況，并有權(quán)要求雙方糾正不符合協(xié)議的行為。16.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督主體應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)通知雙方，并對(duì)違約行為提出處理建議。第十七章：合同的違約處理17.1違約認(rèn)定一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，經(jīng)監(jiān)督主體認(rèn)定后，視為違約。17.2違約通知違約方應(yīng)在接到違約通知后______日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施。17.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十八章：合同的爭(zhēng)議解決程序18.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的爭(zhēng)議。18.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交第三方進(jìn)行調(diào)解。18.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十九章：合同的補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議的提出雙方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，提出補(bǔ)充