2024版簡易房屋買賣合同書范本

2024版簡易房屋買賣合同書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬第三章：買賣條款3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同當(dāng)事人1.2.1賣方：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______。1.2.2買方：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于：______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為：______平方米，使用面積為：______平方米。2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______。2.3.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______。第三章：買賣條款3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣：______元。3.2付款方式3.2.1一次性付款：買方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付全部房款。3.2.2分期付款：買方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付房款：第一期：______元，支付時(shí)間：______年______月______日。第二期：______元，支付時(shí)間：______年______月______日。第三期：______元，支付時(shí)間：______年______月______日。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首付款，余款按照合同約定的付款方式支付。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。4.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。4.3交付手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)。4.3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單。第五章：房屋過戶5.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)于房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)提供房屋過戶所需的所有文件和資料。5.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：______。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋提供______年的質(zhì)量保證期。6.2質(zhì)量保證范圍6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)。6.2.2房屋附屬設(shè)施。6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3.2賣方應(yīng)在接到買方維修通知后______天內(nèi)響應(yīng)，并在______天內(nèi)完成維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。7.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。7.2違約處理7.2.1如買方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付房款總額______%的違約金。7.2.2如賣方逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按日支付房款總額______%的違約金。7.3違約賠償7.3.1違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。7.3.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方可基于實(shí)際情況，協(xié)商變更合同條款。8.2解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面通知后______天內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.2解除合同應(yīng)由守約方以書面形式通知違約方，并說明解除理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1一方提出爭議，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明爭議內(nèi)容及解決要求。9.2.2收到爭議通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)給予書面回復(fù)，并提出解決方案。第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，且買方支付首付款之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：______年______月______日。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______年______月______日11.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______年______月______日11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)11.5見證人簽字（如有）見證人（簽字）：______日期：______年______月______日11.6附加條款（如有）附加條款：______（雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后添加附加條款，該條款與本合同具有同等法律效力。）11.7附件清單附件清單：______（包括但不限于房屋所有