房屋租賃合同樣本2024年

房屋租賃合同樣本2024年房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，結構為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的附屬設施包括但不限于：_______（如家具、電器等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年/月。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等），乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。第四條押金4.1為確保租賃房屋及其附屬設施的安全，乙方應于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應檢查租賃房屋及其附屬設施，如無損壞或遺失，甲方應在_______日內(nèi)將押金退還給乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。5.3甲方應保證租賃房屋及其附屬設施在交付時處于良好的可使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔正常的維修責任。第六條房屋裝修與改造6.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。6.2裝修或改造完成后，乙方應將房屋恢復至原狀或經(jīng)甲方同意的狀態(tài)。第七條房屋轉租與轉讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。7.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按時支付租金超過_______日的；乙方擅自轉租或轉讓租賃房屋的；乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按時交付租賃房屋的；租賃房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的。第九條違約責任9.1乙方未按時支付租金的，應按日支付逾期租金的_______%作為違約金。9.2乙方擅自轉租或轉讓租賃房屋的，應向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。9.3因乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，造成甲方損失的，乙方應負責賠償。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，合法使用租賃房屋。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃房屋附屬設施清單租賃房屋平面圖其他相關文件（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）附件一：租賃房屋附屬設施清單家具：_______（如沙發(fā)、床、衣柜等）電器：_______（如電視、冰箱、洗衣機等）其他：_______（如窗簾、燈具等）附件二：租賃房屋平面圖（附圖）附件三：其他相關文件房屋所有權證明甲方身份證明乙方身份證明一、附件列表：租賃房屋附屬設施清單：詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、電器及其他附屬設施，確保雙方在交接時能夠明確物品的種類和數(shù)量。租賃房屋平面圖：提供房屋的平面布局圖，標明各房間的位置及尺寸，以便乙方了解房屋的具體結構。其他相關文件：包括房屋所有權證明、甲方身份證明、乙方身份證明等，確保雙方在簽訂合同時具備合法的簽約資格。二、違約行為及認定：未按時支付租金：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約行為。擅自轉租或轉讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉租或轉讓給第三方，視為違約行為。擅自改變房屋結構或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約行為。損壞房屋及附屬設施：乙方在使用過程中，因使用不當造成房屋及附屬設施損壞，未及時維修或賠償，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。違約責任：指一方違反合同約定，需承擔的法律責任。爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方可書面催告乙方支付，并可按合同約定收取違約金。若乙方仍不支付，甲方有權解除合同。房屋維護問題：如乙方在使用過程中損壞房屋或附屬設施，應負責維修或賠償。若乙方拒不維修或賠償，甲方可自行維修，并從押金中扣除相應費用。轉租或轉讓問題：如乙方擅自轉租或轉讓房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。合同解除問題：如一方提出解除合同，應提前書面通知對方，并按合同約定處理相關事宜。五、所有應用場景：個人租賃：適用于個人之間的房屋租賃，雙方需簽訂租賃合同，明確租金、押金、租賃期限等條款。商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或商家租賃房屋用于經(jīng)營活動，雙方需簽訂租賃合同，并約定租金、押金、租賃期限及裝修、改造等條款。長期租賃：適用于租賃期限較長的房屋租賃，雙方需簽訂長期租賃合同，并約定租