2024版全新買賣二手房協(xié)議范本

2024版全新買賣二手房協(xié)議范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間安排4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件5.2過(guò)戶手續(xù)與責(zé)任5.3交付與過(guò)戶的時(shí)間安排第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理方式6.3違約賠償?shù)谄哒拢憾愘M(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2交易費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3仲裁與訴訟第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3通知與送達(dá)第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)以上為2024版全新買賣二手房協(xié)議范本的合同目錄。合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于買賣房屋的法律關(guān)系及雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售其名下房屋給買方的交易行為，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義如下：“房屋”：指賣方出售的位于______的房產(chǎn)?！敖灰變r(jià)格”：指買方支付給賣方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)?！斑^(guò)戶”：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：______。2.3雙方聲明與保證賣方聲明：該房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。買方聲明：具備購(gòu)買房屋的資格和能力，愿意按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。若有其他瑕疵，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式與時(shí)間安排買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在房屋過(guò)戶完成后______日內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率如遇貨幣匯率變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2過(guò)戶手續(xù)與責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)材料。5.3交付與過(guò)戶的時(shí)間安排房屋交付與過(guò)戶應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2違約處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.2交易費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由______方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3仲裁與訴訟雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.3.1已支付款項(xiàng)的處理9.3.2房屋返還或繼續(xù)履行的條件第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款以補(bǔ)充本合同未盡事宜。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。10.3.1通知的形式與要求10.3.2送達(dá)的確認(rèn)方式第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，妥善處理相關(guān)事宜。11.3.1終止后房屋的歸屬11.3.2終止后款項(xiàng)的結(jié)算第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______12.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省/市/自治區(qū)____市/縣____區(qū)/街道12.4.1簽訂地點(diǎn)的具體描述12.4.2簽訂地點(diǎn)的法律意義第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片附上房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。13.3其他相關(guān)文件附上雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。13.3.1房屋評(píng)估報(bào)告13.3.2房屋交易稅費(fèi)清單第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充