2024版物業(yè)管理移交協(xié)議書的范文

2024版物業(yè)管理移交協(xié)議書最新的范文合同編號：__________物業(yè)管理移交協(xié)議書甲方（物業(yè)開發(fā)商/業(yè)主委員會）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的開發(fā)商/業(yè)主委員會，乙方為物業(yè)的管理公司，雙方為明確物業(yè)管理的移交事宜，經友好協(xié)商，特訂立本移交協(xié)議書，以共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共計__________棟樓，__________戶業(yè)主。1.2物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)、辦公或其他__________。1.3物業(yè)建筑總面積為__________平方米。二、移交事項2.1甲方應向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于：（1）物業(yè)規(guī)劃圖紙、設計圖紙、施工圖紙等相關圖紙資料；（2）物業(yè)管理相關法律法規(guī)、政策文件、規(guī)章制度等；（3）物業(yè)設備設施的安裝、使用、維護保養(yǎng)等技術資料；（4）物業(yè)業(yè)主檔案、物業(yè)員工檔案等；（5）其他與物業(yè)管理相關的資料。2.2甲方應保證提供的資料真實、完整、有效，并對因資料不真實、不完整、無效造成的損失承擔責任。2.3乙方應在接管物業(yè)后，對甲方提供的資料進行審核，如有疑問，應及時向甲方提出，甲方應予以解答。2.4乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露、損壞或遺失。三、移交時間3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應在__________日內將物業(yè)管理資料移交給乙方。3.2移交過程中，甲方應派員現(xiàn)場指導，確保移交工作的順利進行。3.3乙方應在接收資料后，對資料進行審核，如有問題，應在__________日內向甲方提出，甲方應予以解答。四、移交后的管理4.1乙方應按照法律法規(guī)、政策文件和物業(yè)管理制度，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。4.2乙方應定期對物業(yè)設備設施進行檢查、維護保養(yǎng)，確保設備設施的正常使用。4.3乙方應建立健全物業(yè)服務質量保障體系，提高服務質量，為業(yè)主提供滿意的服務。4.4乙方應加強與業(yè)主的溝通與協(xié)調，及時處理業(yè)主的投訴和建議，維護業(yè)主的合法權益。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并根據(jù)情況采取措施，減少損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.物業(yè)規(guī)劃圖紙、設計圖紙、施工圖紙等相關圖紙資料；2.物業(yè)管理相關法律法規(guī)、政策文件、規(guī)章制度等；3.物業(yè)設備設施的安裝、使用、維護保養(yǎng)等技術資料；4.物業(yè)業(yè)主檔案、物業(yè)員工檔案等；5.其他與物業(yè)管理相關的資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間移交物業(yè)管理資料，或移交的資料不真實、不完整、無效；2.甲方未派員現(xiàn)場指導移交工作；3.乙方未按法律法規(guī)、政策文件和物業(yè)管理制度履行物業(yè)管理職責；4.乙方未定期對物業(yè)設備設施進行檢查、維護保養(yǎng)；5.乙方未建立健全物業(yè)服務質量保障體系，導致服務質量不符合約定；6.乙方未加強與業(yè)主的溝通與協(xié)調，未及時處理業(yè)主的投訴和建議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以維護物業(yè)的安全、整潔和正常運行的活動；2.移交：指甲方將物業(yè)管理資料、設備設施、員工等交由乙方管理的行為；3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金；4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資料移交不完整或不真實：乙方應及時向甲方提出疑問，甲方應予以解答，必要時重新提供資料；2.設備設施損壞或故障：乙方應及時維修或更換，確保設備設施正常使用；3.服務質量不符合約定：乙方應加強服務質量管理，提高服務質量；4.業(yè)主投訴未得到及時處理：乙方應加強與業(yè)主的溝通，設立投訴處理機制，確保業(yè)主問題得到及時解決。五、所有應用場景：1.物業(yè)開發(fā)商/業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理移交；2.物業(yè)管理公司接管各類物業(yè)（住宅、商業(yè)、辦公等）