土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年

土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及權(quán)益1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于土地位置的土地使用權(quán)及其上的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其持有的土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.3轉(zhuǎn)讓方承諾，自本合同簽署之日起至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止，轉(zhuǎn)讓方將繼續(xù)履行原土地使用權(quán)合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，并保證土地使用權(quán)的合法性、有效性。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金，定金支付后視為雙方對(duì)本合同的正式確認(rèn)。2.3受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余百分之七十。2.4轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方的交付進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。3.3如果受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方的交付不符合本合同約定，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在約定的期限內(nèi)予以改正。第四條違約責(zé)任4.1如果轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按照約定取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十作為違約金。4.2如果受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自簽署日期起計(jì)算。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽署日期：2024年一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地位置示意圖3.土地用途規(guī)劃許可證4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明6.定金支付憑證7.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證8.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按照約定取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。3.雙方未能就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人在一定期間內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)及其上的所有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.定金：受讓方在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十。4.違約金：轉(zhuǎn)讓方或受讓方未能履行本合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜霓D(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理進(jìn)度。2.轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：要求轉(zhuǎn)讓方在約定的期限內(nèi)履行交付義務(wù)，如仍未能交付，按違約處理。3.受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：提醒受讓方履行支付義務(wù)，如仍未能支付，按違約處理。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、