社區(qū)房屋買賣合同范本2024年

社區(qū)房屋買賣合同范本2024年甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________鑒于甲方是位于_______________________（房屋地址）房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本房屋買賣合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。1.3房屋面積：_______________________平方米。1.4房屋權(quán)屬證明編號：_______________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元整（￥_______________________）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______________________元整（￥_______________________）。2.3余款支付方式為：_______________________（一次性支付/分期支付等）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費(fèi)由_______________________方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條免責(zé)條款6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________（正文結(jié)束）第十條附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件列表如下：-附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件-附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明-附件三：附屬設(shè)施及裝修狀況清單-附件四：房屋交付確認(rèn)書格式-附件五：產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；-乙方未按約定時(shí)間支付房款或拒絕接收房屋；-任何一方違反合同其他條款。11.2違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)，由守約方提出，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。12.2房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。12.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1執(zhí)行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可按照合同第七條爭議解決條款處理。13.3對于因政策變動(dòng)或市場因素導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)本著公平原則重新協(xié)商。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。14.2本合同亦適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣交易。附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)）附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明（提供房屋的平面布局圖和結(jié)構(gòu)說明，以供乙方了解房屋的具體情況）附件三：附屬設(shè)施及裝修狀況清單（列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修狀況，包括但不限于家具、電器等）附件四：房屋交付確認(rèn)書格式（提供房屋交付時(shí)雙方簽署的確認(rèn)書格式，以證明房屋已按約定條件交付）附件五：產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單（列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證明、權(quán)屬證明等）違約行為及認(rèn)定細(xì)則（詳細(xì)說明違約行為的具體情形、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任）法律名詞及解釋說明（對合同中出現(xiàn)的法律名詞進(jìn)行詳細(xì)解釋