烏魯木齊房屋租賃合同(2024版)

烏魯木齊房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3交付手續(xù)第五章：租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)義務5.3費用承擔第六章：雙方權(quán)利和義務6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務第七章：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______烏魯木齊房屋租賃合同(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務關(guān)系，確保雙方在租賃過程中遵守合同約定，維護雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方本合同由以下雙方簽訂：出租方（甲方）：______身份證號：______地址：______聯(lián)系方式：______承租方（乙方）：______身份證號：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同期限本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。在合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商是否續(xù)約。第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋地址本合同所租賃的房屋位于烏魯木齊市______區(qū)______街道______號，具體地址為______。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋用途2.3.1乙方租賃房屋的用途為______（如：居住、辦公、商業(yè)等）。2.3.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.1.1本合同租賃房屋的月租金為______元人民幣，總租金為______元人民幣。3.1.2租金包括房屋使用費及物業(yè)管理費，不包括水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等其他費用。3.2支付方式3.2.1乙方應在每月______日前將當月租金支付給甲方。3.2.2租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間3.3.1乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付首月租金及押金。3.3.2乙方應在每月______日前支付當月租金。3.3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標準為每日租金的______%。第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標準為每日租金的______%。4.2驗收標準4.2.1乙方應在接收房屋時對房屋的結(jié)構(gòu)、設施及設備進行驗收，并填寫《房屋驗收單》。4.2.2若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設施設備損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行修復。4.3交付手續(xù)4.3.1甲方應在交付房屋時向乙方提供房屋鑰匙、物業(yè)管理卡及其他相關(guān)資料。4.3.2乙方應在接收房屋時與甲方共同填寫《房屋交接清單》，并簽字確認。第五章：租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及設施設備的維修，確保房屋安全、適用。5.1.2乙方應負責日常使用過程中產(chǎn)生的小修小補，如燈泡更換、水龍頭維修等。5.2保養(yǎng)義務5.2.1乙方應妥善使用和保養(yǎng)房屋及其附屬設施設備，避免人為損壞。5.2.2乙方應定期對房屋進行清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。5.3費用承擔5.3.1甲方應承擔房屋主體結(jié)構(gòu)及設施設備的大修費用。5.3.2乙方應承擔日常使用過程中產(chǎn)生的小修小補費用。5.3.3若因乙方使用不當或人為損壞導致房屋或設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六章：雙方權(quán)利和義務6.1出租方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按合同約定的時間和方式收取租金。6.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方改正或解除合同。6.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋。6.2出租方義務6.2.1甲方應按合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用。6.2.2甲方應確保房屋及其附屬設施設備的正常使用和安全。6.2.3甲方應在接到乙方的維修通知后及時進行維修，確保房屋適用。6.3承租方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)按合同約定的時間和條件使用租賃房屋。6.3.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。6.3.3乙方有權(quán)在租賃期間享受甲方提供的維修服務。6.4承租方義務6.4.1乙方應按合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。6.4.2乙方應妥善使用和保管房屋及其附屬設施設備，避免人為損壞。6.4.3乙方應在租賃期滿或合同解除后將房屋及其附屬設施設備完好無損地歸還甲方。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1合同在履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更無效。7.2合同解除7.2.1乙方未按時支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應的損失。7.2.2甲方未按合同約定履行義務的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。7.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3違約責任7.3.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3.2違約方應在對方提出賠償要求后______日內(nèi)支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，不承擔違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2合同解釋9.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同內(nèi)容相抵觸的，以補充協(xié)議為準。9.3合同文本9.3.1本合同以中文書寫，所有條款均為雙方真實意思表示。9.3.2本合同的任何修改、補充或變更，均應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：簽署條款10.1簽字欄出租方（甲方）：___