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文檔簡介
私人房屋買賣合同書2024年通用合同編號:__________私人房屋買賣合同書2024年通用甲方(賣方):姓名:________________身份證號碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名:________________身份證號碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號為他項(xiàng)權(quán)利證號。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米,房屋用途為________________。第二條買賣價(jià)格2.1雙方同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi),將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施和物品,除雙方另有約定外,均包含在買賣價(jià)格內(nèi)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3乙方購買該房屋后,應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),合法使用該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方不能按照本合同的約定交付該房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證
2.他項(xiàng)權(quán)利證
3.家具、家電清單
4.房屋過戶所需文件
5.付款憑證
6.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。
2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。
3.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰,存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。
4.乙方違反國家法律法規(guī),非法使用房屋。三、法律名詞及解釋:
1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.他項(xiàng)權(quán)利證:指除所有權(quán)以外的其他權(quán)利,如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。
3.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。
4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng):甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
3.房屋權(quán)利不清晰:雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可依法解決。
4.非法使用房屋:乙方應(yīng)立即停止非法行為,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:
1.個(gè)人之間
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