集體土地流轉(zhuǎn)合同范本

?合同編號：__________甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：乙方（受讓土地方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)集體土地事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（具體位置），總面積為____平方米。1.2土地用途為____________________。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第三條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）剩余款項在____年__月__日前一次性支付完畢。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，并享有土地上所產(chǎn)生的收益。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，并依法納稅。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得違法用地。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方按照約定用途使用土地。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)支付遲延履行金，違約金為應(yīng)付金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：甲方需保證流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。如出現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.土地用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需要變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意。如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。3.土地流轉(zhuǎn)費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付土地流轉(zhuǎn)費用。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的流轉(zhuǎn)費用后，及時出具收款憑證。4.稅費：乙方應(yīng)依法納稅，如因乙方未依法納稅導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地，包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等。2.土地流轉(zhuǎn)：指集體土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.流轉(zhuǎn)費用：指乙方為取得集體土地使用權(quán)而支付給甲方的費用。5.遲延履行金：指乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費用時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將其集體土地流轉(zhuǎn)給企業(yè)、個人或其他集體經(jīng)濟組織。2.農(nóng)村土地整理和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整時，集體土地的流轉(zhuǎn)。3.農(nóng)村土地征收、征用補償安置協(xié)議。4.農(nóng)村集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。補充條款：1.土地交付：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，辦理土地交付手續(xù)。甲方應(yīng)將土地現(xiàn)狀及相關(guān)資料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地整治與改良：乙方有權(quán)對流轉(zhuǎn)的土地進行整治與改良，但應(yīng)保證不影響土地的農(nóng)業(yè)用途，并避免對周邊環(huán)境造成污染。3.保險：乙方應(yīng)依法辦理土地保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。如乙方未辦理保險，發(fā)生意外損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.土地閑置：乙方應(yīng)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用土地，如土地閑置超過____個月，甲方有權(quán)要求乙方支付土地閑置費。6.提前終止合同：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行