長(zhǎng)期租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.2乙方同意租賃上述租賃物，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金支付周期為一個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方承諾按照法律法規(guī)及甲方要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第六條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同解除時(shí)乙方尚未支付的租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可通過官方渠道（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）核實(shí)對(duì)方信息，并在合同中注明核實(shí)日期和核實(shí)方式。2.明確租賃物的具體信息：雙方應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、戶型等基本情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)列出租賃物的具體信息，并注明附件一與合同具有同等法律效力。3.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金金額、支付周期、支付方式等事項(xiàng)，避免租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付周期（如每月1日前）、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）等，并注明逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.租賃用途的約定：雙方應(yīng)明確乙方租賃物業(yè)的用途，確保乙方按照約定使用租賃物，避免擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并注明違反約定所產(chǎn)生的后果。5.維修責(zé)任的約定：明確甲方和乙方在維修責(zé)任方面的分工，以免日后因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方在維修責(zé)任方面的分工，并注明損壞原因的認(rèn)定方式。6.合同解除的約定：明確合同解除的條件和后果，以免日后因合同解除產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除的條件和后果，并注明違約責(zé)任的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式的約定：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式（如友好協(xié)商、訴訟等），并注明具體的管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決方式（如友好協(xié)商、訴訟等）。10.管轄權(quán)：指爭(zhēng)議解決過程中，有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議案件進(jìn)行審理的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房產(chǎn)出租給他人使用。2.租賃期限較長(zhǎng)的房產(chǎn)租賃，如商業(yè)店鋪、辦公樓、廠房等。3.雙方需要明確租賃物的具體信息、租金支付方式、維修責(zé)任等事項(xiàng)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、責(zé)任歸屬等。2.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋改造：明確承租方是否有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，以及改造后的責(zé)任歸屬。4.提前終止合同：約定在租賃期限內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)讓：若出租方在租賃期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。附件列表：1.附件一：租賃物的具體信息，包括地址、面積、戶型等。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片，記錄租賃物的初始狀態(tài)。4.附件四：寵物登記證明，如飼