工業(yè)化建筑評價導則

工業(yè)化建筑評價導則目次1總則 42術(shù)語 53基本規(guī)定 73.1一般規(guī)定 73.2評價方法 74設計階段 94.1基礎項 94.2一般項 95建造過程 135.1基礎項 135.2一般項 136管理與效益 166.1基礎項 166.2一般項 16本導則用詞說明 18引用標準名錄 19條文說明 20

1總則1.0.1為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護環(huán)境的國家技術(shù)經(jīng)濟政策，提高房屋建筑的質(zhì)量和效益，規(guī)范工業(yè)化建筑的評價，促進建筑工業(yè)化發(fā)展，制定本導則。1.0.2本導則適用于浙江省民用建筑的工業(yè)化建筑評價,其他建筑參照執(zhí)行。1.0.3工業(yè)化建筑的評價應遵循科學性、系統(tǒng)性和導向性的原則，促進行業(yè)的技術(shù)進步和生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變。

2術(shù)語2.0.1工業(yè)化建筑industrializedbuilding采用以標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理等為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的建筑。2.0.2裝配式混凝土結(jié)構(gòu)precastconcretestructure由預制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成的主體結(jié)構(gòu)，包括全裝配混凝土結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)等。2.0.3預制混凝土構(gòu)件precastconcretecomponent在工廠或現(xiàn)場預先制作的混凝土構(gòu)件，簡稱預制構(gòu)件。2.0.4建筑部品constructioncomponent工業(yè)化生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝的具有建筑使用功能的建筑產(chǎn)品。2.0.5預制外掛墻板precastconcretefacadepanel在工廠或現(xiàn)場預先制作的，安裝在主體結(jié)構(gòu)上，起圍護、裝飾作用的非承重預制混凝土外墻板。簡稱外掛墻板2.0.6預制混凝土夾心保溫外墻板precastconcretesandwichfacadepanel在工廠或現(xiàn)場預先制作的，中間夾有保溫層的預制混凝土外墻板，簡稱夾心外墻板。2.0.7預制率precastratio建筑標高±0.000以上（不含±0.000）主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)中，預制構(gòu)件及相關部分的混凝土用量占混凝土總用量的體積比。2.0.8裝配率assembledratio工業(yè)化建筑中建筑構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。2.0.9協(xié)同設計collaborativedesign工業(yè)化建筑設計中通過建筑、結(jié)構(gòu)、設備、裝修等專業(yè)協(xié)同配合，并運用信息化技術(shù)手段完成的滿足建筑設計、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工、建筑裝修要求一體化設計。2.0.10集成式廚房integratedkitchen采用建筑部品并通過技術(shù)集成在現(xiàn)場分部或整體裝配的廚房。2.0.11集成式衛(wèi)生間integratedtoilet采用建筑部品并通過技術(shù)集成在現(xiàn)場分部或整體裝配的衛(wèi)生間。

3基本規(guī)定3.1一般規(guī)定3.1.1工業(yè)化建筑評價應以單體民用建筑為評價對象。3.1.2工業(yè)化建筑可采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)三類，當采用其它結(jié)構(gòu)類型的，應經(jīng)過專家委員會論證和認定。3.1.3申請評價的項目應符合標準化設計、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。3.1.4申請評價方應按要求提交項目申請報告、設計文件、施工組織設計、竣工驗收報告、效益分析報告和房屋建造過程的有關記錄。3.1.5評價機構(gòu)應按本導則的相關要求，對申請評價方提交的文件進行審查、對工程項目進行現(xiàn)場考察，應科學、公正地進行評價，并出具評價報告。3.1.6申請評價的項目宜采用工程總承包管理模式。3.2評價方法3.2.1工業(yè)化建筑宜按設計階段評價和工程項目評價兩個階段進行，也可直接進行綜合評價，并應符合下列規(guī)定：1設計階段評價應依據(jù)本導則設計評價的有關規(guī)定，通過查閱資料的方式，在參評項目施工圖設計文件通過審查后進行。2工程項目評價應依據(jù)本導則建造過程、管理與效益的有關規(guī)定，通過查閱資料和現(xiàn)場觀察相結(jié)合的方式，在參評項目通過竣工驗收后進行。3綜合評價應依據(jù)本導則設計評價和工程項目評價的有關規(guī)定，在參評項目通過竣工驗收后進行。3.2.2工業(yè)化建筑的評價體系由設計階段、建造過程、管理與效益3部分指標組成，每部分指標包括基礎項和一般項。基礎項為工業(yè)化建筑的必備條件,一般項是工業(yè)化建筑的可選條件。3.2.3工業(yè)化建筑評價結(jié)果分為工業(yè)化建筑和非工業(yè)化建筑，并應符合下列規(guī)定：1應先審查所有基礎項是否滿足要求，當參評項目的基礎項有一條不滿足規(guī)定時，不應評為工業(yè)化建筑；2一般項的項數(shù)應符合表3.2.3的規(guī)定。表3.2.3工業(yè)化建筑一般項數(shù)量要求項數(shù)設計階段建造過程管理與效益標準化設計（共18項）一體化設計（共6項）設計深度（共5項）制作與運輸（共7項）主體施工（共14項）裝修施工（共10項）信息化管理（共6項）綜合效益（共11項）93348536

4設計階段4.1基礎項4.1.1項目具備完整的設計文件。4.1.2裝配式混凝土結(jié)構(gòu)項目的預制率不低于20%，預制率可按下式計算：V預+0.5V疊K預=（4.1.4）V總式中：K預──預制率；V預──預制構(gòu)件混凝土體積；V疊──疊合構(gòu)件現(xiàn)澆混凝土體積；V總──±0.000以上（不含±0.000）混凝土總體積。4.1.3項目的裝配率符合表4.1.3規(guī)定表4.1.3建筑構(gòu)件、部品裝配率評價項目序號評價項目單位混凝土結(jié)構(gòu)鋼或鋼-混結(jié)構(gòu)1外墻面積比─≥50%2樓板面積比─≥75%3樓梯數(shù)量比≥50%≥50%4空調(diào)板數(shù)量比≥50%≥50%5陽臺板數(shù)量比≥50%≥50%6預制排煙道數(shù)量比≥50%≥50%4.1.4采用鋼結(jié)構(gòu)或鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)的項目，樓板采用壓型鋼板組合樓板、鋼筋桁架樓承板組合樓板或預制混凝土疊合樓板。4.2一般項Ⅰ標準化設計4.2.1采用統(tǒng)一模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸，并符合現(xiàn)行國家標準《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)》GB/T50002的有關規(guī)定。4.2.2各功能空間布局合理，符合建筑功能和結(jié)構(gòu)抗震安全要求。4.2.3連接節(jié)點具備標準化設計，符合安全、經(jīng)濟、方便施工等要求。4.2.4在單體住宅建筑中重復使用最多的三個基本戶型的面積之和占總建筑面積的比例不低于70%；在單體公共建筑中重復使用最多的某三個標準的結(jié)構(gòu)空間的面積之和占總建筑面積的比例不低于60%。4.2.5單體建筑標準層中重復使用最多的三個規(guī)格的預制梁或預制柱的總個數(shù)占同類構(gòu)件總數(shù)的比例不低于50%。4.2.6單體建筑標準層中重復使用最多的三個規(guī)格的預制外墻板和預制內(nèi)承重墻板的總個數(shù)占同類構(gòu)件總數(shù)的比例不低于50%。4.2.7單體建筑標準層中重復使用最多的三個規(guī)格的預制樓板的總個數(shù)（或面積之和）占預制樓板總數(shù)（或標準層總面積）的比例不低于50%。4.2.8單體建筑中重復使用最多的二個規(guī)格的預制樓梯的總個數(shù)占樓梯總數(shù)的比例不低于50%。4.2.9單體建筑中重復使用最多的一個規(guī)格的預制內(nèi)隔墻板的面積之和占同類型墻板總面積的比例不低于50%。4.2.10單體建筑中重復使用最多的一個規(guī)格的預制陽臺板的總個數(shù)占陽臺板總數(shù)的比例不低于50%。4.2.11單體建筑中重復使用最多的三個規(guī)格的外窗的總個數(shù)占外窗總數(shù)量的比例不低于50%。4.2.12在單體建筑中重復使用最多的三個規(guī)格的集成式衛(wèi)生間、集成式廚房、集成式儲柜等室內(nèi)建筑部品的總個數(shù)占同類部品總數(shù)量的比例不低于70%。4.2.13預制內(nèi)隔墻的面積占內(nèi)隔墻總面積比例不小于50%。4.2.14預制女兒墻的面積占女兒墻總面積比例不小于80%。4.2.15預制管道井的數(shù)量占管道井總數(shù)量比例不小于80%。4.2.16預制護欄的數(shù)量占護欄總數(shù)量比例不小于80%。4.2.17集成式儲柜套數(shù)占儲柜總套數(shù)比例，居住建筑不小于80%，公共建筑不小于50%。4.2.18在方案設計或施工圖設計或深化設計采用BIM技術(shù)進行輔助工作。Ⅱ一體化設計4.2.19項目進行建筑、結(jié)構(gòu)、機電設備、室內(nèi)裝修一體化設計。4.2.20采用保溫裝飾一體化外墻保溫系統(tǒng)的圍護結(jié)構(gòu)，并滿足結(jié)構(gòu)、保溫、防滲、裝飾要求。4.2.21采用遮陽一體化外窗，并滿足保溫隔熱、氣密、水密、裝飾要求。4.2.22機電設備管線系統(tǒng)集中布置，管線及點位預留、預埋到位。4.2.23裝修設計與主體結(jié)構(gòu)、機電設備設計緊密結(jié)合，并建立協(xié)同工作機制。4.2.24裝修設計采用標準化、模數(shù)化設計；各構(gòu)件、部品與主體結(jié)構(gòu)之間的尺寸匹配、協(xié)調(diào)，提前預留、預埋接口，易于裝修工程的裝配化施工；墻、地面板材鋪裝基本保證現(xiàn)場無二次加工。Ⅲ設計深度4.2.25設計單位與施工企業(yè)、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)和部品部件廠家建立協(xié)同工作機制。4.2.26深化設計文件滿足工廠加工制作、施工裝配等環(huán)節(jié)的要求，各種預埋件、連接件的設計準確、清晰、合理。4.2.27項目深化設計結(jié)合施工組織設計的要求，綜合考慮施工外架條件和模板支撐系統(tǒng)的影響。4.2.28構(gòu)件及部品構(gòu)造合理，連接技術(shù)安全可靠，便于生產(chǎn)制作和安裝施工。4.2.29構(gòu)件及部品設計綜合考慮裝配化施工的安裝調(diào)節(jié)和公差配合要求。

5建造過程5.1基礎項5.1.1構(gòu)件和部品的質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方標準的要求。5.1.2施工單位編制的施工組織設計體現(xiàn)工業(yè)化建筑的建造要求，滿足建筑設計、生產(chǎn)運輸、施工裝配和裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合與組織管理要求。5.1.3施工單位具備專業(yè)化的施工隊伍，并建立員工培訓和考核制度。5.1.4項目按相關標準的規(guī)定進行了施工質(zhì)量驗收，符合現(xiàn)行相關標準的合格要求。5.1.5構(gòu)件連接部位按相關規(guī)定進行實體抽樣檢測，檢測結(jié)果符合設計要求。5.2一般項Ⅰ制作與運輸5.2.1構(gòu)件和部品生產(chǎn)企業(yè)具備相應的生產(chǎn)工藝設備和完善的質(zhì)量管理體系。5.2.2構(gòu)件和部品生產(chǎn)過程有相應的技術(shù)標準、工藝流程和作業(yè)指導要求。5.2.3構(gòu)件和部品標注構(gòu)件編號、制作日期、合格狀態(tài)、生產(chǎn)單位等信息。5.2.4構(gòu)件和部品生產(chǎn)符合設計文件要求，有出廠檢驗報告和產(chǎn)品合格證。5.2.5項目具備合理運輸組織方案，對超高、超寬、形狀特殊的大型構(gòu)件的運輸和臨時存放有專門的質(zhì)量安全保證措施。5.2.6構(gòu)件和部品具有進場驗收記錄。5.2.7項目監(jiān)理方監(jiān)督構(gòu)件生產(chǎn)過程，有完整的質(zhì)量驗收記錄。Ⅱ主體施工5.2.8編制專項施工方案。5.2.9具有相應的裝配化技術(shù)標準或施工工法。5.2.10采用機械化施工。5.2.11構(gòu)件連接技術(shù)施工簡便、安全可靠，連接技術(shù)的系統(tǒng)性、經(jīng)濟性和適用性強。5.2.12構(gòu)件安裝采用工具式、定型化的支撐設施。5.2.13采用定型化模板和工具式支撐系統(tǒng)，模板重復使用30次以上。5.2.14采用滿足100mm以下微動性要求的吊車，具有分配梁或分配桁架的吊具。5.2.15項目采用成型鋼筋的重量比不少于50%，鋼筋網(wǎng)片等由工廠加工制作。5.2.16機電設備管線采用機械連接方式。5.2.17構(gòu)件和連接材料的質(zhì)量證明文件和進場驗收記錄等，資料齊全、詳實、可靠。5.2.18構(gòu)件安裝施工記錄、鋼筋連接施工檢驗記錄、鋼結(jié)構(gòu)建筑的主體結(jié)構(gòu)連接螺栓或焊接節(jié)點檢驗記錄等資料齊全、詳實、可靠。5.2.19后澆混凝土部位、后裝封閉構(gòu)件的隱蔽工程驗收記錄齊全、詳實、可靠。5.2.20分項工程質(zhì)量驗收文件和相關資料齊全、詳實、可靠。5.2.21分部工程或子分部工程質(zhì)量驗收文件和相關資料齊全、詳實、可靠。Ⅲ裝修施工5.2.22裝修工程與主體施工和機電設備安裝一體化，專項施工方案滿足一體化施工的要求。5.2.23滿足成品房工程驗收要求。5.2.24構(gòu)件與部品之間、部品與主體結(jié)構(gòu)之間采用裝配化施工工藝，允許偏差滿足要求。5.2.25廚房或衛(wèi)生間50%以上采用集成式廚房和集成式衛(wèi)生間，并一次安裝到位。5.2.26采用內(nèi)隔墻板系統(tǒng)，與主體結(jié)構(gòu)連接可靠，易于安裝。5.2.27水、暖、電氣等設備系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)、裝配協(xié)調(diào)配合，連接部位提前預留接口、孔洞，安裝方便。5.2.28墻面和地面瓷磚、石材等裝修材料有排版圖。5.2.29采用預拌砂漿或預拌混凝土。5.2.12外墻、內(nèi)墻、頂棚抹灰面積不大于50%。5.2.30項目室內(nèi)裝修工程有減少現(xiàn)場濕作業(yè)和二次加工制作的技術(shù)措施。

6管理與效益6.1基礎項6.1.1參評項目明確項目負責人質(zhì)量終身責任，建立了項目質(zhì)量終身責任信息檔案。6.1.2項目建造過程制定節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和建筑廢棄物管理制度，并有相應的數(shù)據(jù)記錄和節(jié)約效果分析。6.1.3項目設計、建造采用信息化管理技術(shù)，并體現(xiàn)設計、生產(chǎn)、施工、監(jiān)理、運營等環(huán)節(jié)的協(xié)同工作。6.2一般項Ⅰ信息化管理6.2.1項目建立系統(tǒng)管理信息系統(tǒng)，并對工程建設全過程實施動態(tài)、量化、科學、系統(tǒng)的管理和控制。6.2.2項目參與各方均具有建筑信息化管理人員，并進行信息系統(tǒng)的管理與維護。6.2.3設計階段建立建筑信息模型，并隨項目設計、構(gòu)件生產(chǎn)及施工等環(huán)節(jié)實施信息有效傳遞和更新。6.2.4采用基于建筑信息模型技術(shù)的設計軟件，每個構(gòu)件有唯一的身份標識，按照相關標準，將設計信息傳遞給后續(xù)環(huán)節(jié)。6.2.5建立構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)，建立構(gòu)件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫，用于記錄構(gòu)件生產(chǎn)關鍵信息，追溯、管理構(gòu)件的生產(chǎn)質(zhì)量、生產(chǎn)進度。6.2.6建立現(xiàn)場施工管理系統(tǒng)。將設計階段信息模型與時間、成本信息關聯(lián)整合，進行管理。結(jié)合構(gòu)件中的身份識別標識，記錄構(gòu)件吊裝、施工關鍵信息，追溯、管理構(gòu)件施工質(zhì)量、施工進度等，實現(xiàn)施工過程精細化管理。Ⅱ綜合效益6.2.7項目用工制度有利于形成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工人隊伍。6.2.8項目充分體現(xiàn)對行業(yè)技術(shù)進步的引領作用。6.2.9制定并實施施工節(jié)能和用能方案，監(jiān)測并記錄施工能耗，與傳統(tǒng)方式相比現(xiàn)場施工能耗指標節(jié)約明顯。6.2.10制定并實施施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測并記錄施工水耗，與傳統(tǒng)方式相比現(xiàn)場施工節(jié)約用水指標達