餐館鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本

餐館鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道的餐館鋪面（以下簡稱“餐館”），并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該餐館的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的餐館鋪面，具體地址為____市____區(qū)____街道。1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定餐館鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：__________賬號：__________銀行：__________開戶行：__________第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方交付餐館鋪面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等。3.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費除外。3.3雙方應(yīng)自餐館鋪面交付之日起，共同承擔(dān)餐館的經(jīng)營風(fēng)險及法律責(zé)任。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1除非本合同另有約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附加條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方授權(quán)代表（簽名）：__________乙方授權(quán)代表（簽名）：__________1.餐館鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件2.餐館營業(yè)執(zhí)照3.餐館相關(guān)經(jīng)營許可證4.其他與餐館有關(guān)的合同及協(xié)議第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道的餐館鋪面（以下簡稱“餐館”），并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該餐館的轉(zhuǎn)讓，同時為了保障甲方權(quán)益，雙方共同選擇____市____區(qū)____街道的第三方監(jiān)管方（以下簡稱“監(jiān)管方”）作為合同的擔(dān)保和監(jiān)管機構(gòu)，以保證合同的履行。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的餐館鋪面，具體地址為____市____區(qū)____街道。1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等權(quán)利限制。第二條監(jiān)管方的責(zé)任和權(quán)益2.1監(jiān)管方作為獨立的第三方，應(yīng)確保本合同的履行，監(jiān)督甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)的履行。2.2監(jiān)管方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗、取證和監(jiān)督，確保合同的順利進行。2.3監(jiān)管方應(yīng)按照甲方的要求，采取必要的措施維護甲方的權(quán)益，包括但不限于對乙方進行違約處理、追究違約責(zé)任等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方約定餐館鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：__________賬號：__________銀行：__________開戶行：__________第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方交付餐館鋪面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等。4.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費除外。4.3甲方應(yīng)保證餐館鋪面在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等權(quán)利限制。第五條甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2甲方有權(quán)要求監(jiān)管方對乙方的履行情況進行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。5.3甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求甲方承擔(dān)的稅費由甲方承擔(dān)。5.4甲方在餐館鋪面轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求乙方按照約定共同承擔(dān)餐館的經(jīng)營風(fēng)險及法律責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__%。6.2乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，如存在故意隱瞞、虛報情況，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在餐館鋪面轉(zhuǎn)讓后，如違反約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________甲方授權(quán)代表（簽名）：__________乙方授權(quán)代表（簽名）：__________第三方授權(quán)代表（簽名）：__________1.餐館鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件2.餐館營業(yè)執(zhí)照3.餐館相關(guān)經(jīng)營許可證4.其他與餐館有關(guān)的合同及協(xié)議第三方介入的意義和目的，是為了保證合同的履行，確保甲方的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________餐館鋪面租賃合同范本合同簽署日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道的餐館鋪面（以下簡稱“餐館”），并希望將其租賃給乙方，乙方愿意接受該餐館的租賃，同時為了保障乙方權(quán)益，雙方共同選擇____市____區(qū)____街道的第三方擔(dān)保方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為合同的擔(dān)保和監(jiān)管機構(gòu)，以保證合同的履行。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同的租賃標(biāo)的為甲方擁有的餐館鋪面，具體地址為____市____區(qū)____街道。1.2甲方保證其對租賃標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等權(quán)利限制。第二條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益2.1擔(dān)保方作為獨立的第三方，應(yīng)確保本合同的履行，監(jiān)督甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)的履行。2.2擔(dān)保方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗、取證和監(jiān)督，確保合同的順利進行。2.3擔(dān)保方應(yīng)按照乙方的要求，采取必要的措施維護乙方的權(quán)益，包括但不限于對甲方進行違約處理、追究違約責(zé)任等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2雙方約定餐館鋪面的租金為人民幣____元整（大寫：____元整）每月。3.3乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月的租金。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方的權(quán)利及利益保障6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的方式和時間支付租金。6.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方對甲方的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。6.3乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營餐館，并享受餐館的經(jīng)營收益。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________甲方授權(quán)代表（簽名）：__________乙方授權(quán)代表（簽名）